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Artículos para comunidades de propietarios
268 artículos sobre juntas, derramas, morosos, obras y convivencia, revisados con la Ley de Propiedad Horizontal vigente. Si buscas un artículo concreto de la ley, está en la Ley de Propiedad Horizontal explicada.
Lo último
convivencia 9 min
Barbacoa en la terraza o el balcón: ¿está permitida?
Qué dicen la ley, los estatutos y las ordenanzas sobre la barbacoa en la terraza, a qué distancia del vecino y qué hacer si el humo te entra en casa.
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legal 11 min
Comunidad de bienes o comunidad de propietarios: diferencias
Diferencias entre comunidad de bienes (arts. 392-406 CC) y comunidad de propietarios (LPH): mayorías, gastos, división, NIF y el caso de 4 propietarios.
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cuentas 12 min
Deducciones en la renta por las obras de la comunidad
Qué obras de la comunidad desgravan en el IRPF: deducción del 60 % por eficiencia energética, derramas de pisos alquilados, ascensor y subvenciones.
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legal 12 min
Cómo demandar a la comunidad de propietarios: pasos y coste
Cuándo puedes demandar a tu comunidad, el paso previo obligatorio desde 2025, qué juicio toca, si necesitas abogado y quién paga las costas.
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legal 15 min
Garaje comunitario: qué dice la Ley de Propiedad Horizontal
Plazas de garaje y LPH: plaza propia, anejo o proindiviso, elementos comunes, motos y trasteros, gastos, subcomunidad e incendios, con cada artículo.
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convivencia 10 min
Me entra humo de la chimenea del vecino: qué hacer
Si el humo de la chimenea o la estufa de leña del vecino entra en tu casa: qué normas incumple, cómo probarlo, a quién avisar y qué hacer con el monóxido.
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Gestión y Juntas
- Junta de propietarios: qué es, tipos, quórum y mayorías
- Subcomunidades y complejos inmobiliarios: cómo funcionan
- ¿Pueden votar los ausentes a la junta? El plazo de 30 días
- Administrador de fincas colegiado: por qué importa
- Cómo cambiar de presidente de la comunidad: pasos y acta
- Certificado digital de la comunidad de propietarios (FNMT)
- Gestión de comunidades de propietarios: qué incluye y precio
- Limpieza de la comunidad de vecinos: precio y cómo contratar
- Cómo elegir administrador de fincas: guía y preguntas clave
- Cómo se cuentan los votos en una comunidad de propietarios
- Cómo dirigir una junta de vecinos: guía para el presidente
- Mancomunidad de propietarios: qué es y cómo funciona
- Funciones del presidente de la comunidad de vecinos
- Avería en la comunidad: qué hacer si eres presidente
- Quién puede asistir y votar en la junta de propietarios
- Test: ¿tu administrador de fincas es bueno? 15 preguntas
- Vender o alquilar la casa del portero: mayorías y pasos
- Videoportero en la comunidad: precio, votación y quién paga
- Juntas online y votos por WhatsApp o email: qué es válido
- Certificado energético del edificio: quién lo pide y validez
- Pagar una derrama a plazos: ¿se puede pedir y cómo?
- Derrama para obras de ITE: qué se vota y qué no se vota
- Primer mes como presidente: checklist de los 30 días
- Cómo gestionar el aire acondicionado en tu comunidad
- ¿Puede una comunidad instalar una piscina si no tiene?
- Cómo comparar administradores de fincas: guía 2026
- Cómo cambiar los estatutos de la comunidad de propietarios
- Piscina comunitaria: normas de uso, mantenimiento y quién paga qué
- ¿Cuándo prescribe la deuda de un moroso con la comunidad?
- Certificado de Deuda de Comunidad: Precio, Plazo y Quién lo Paga
- Fondo de Reserva en Comunidades: Qué Es y Cómo Funciona
- Qué Hace un Administrador de Fincas: Funciones y Obligaciones
- Cuánto cobra un administrador de fincas: precios reales 2026
- Eficiencia energética en comunidades de vecinos: calendario
- Fiscalidad de la Comunidad de Propietarios: Lo que Todo Presidente Debe Saber
- Los Modelos Tributarios de tu Comunidad: Calendario y Fechas Clave
- Obras de un vecino en su piso: qué puede hacer el presidente
- Prevención de riesgos laborales en comunidades de propietarios
- Cómo se aprueba el presupuesto anual de la comunidad de propietarios
- ¿Cuánto puede ser una derrama sin votación en junta?
- ¿Puede la comunidad cobrarme más cuota por tener garaje?
- ¿El trastero paga la misma cuota de comunidad que el piso?
- Derrama de urgencia sin junta: ¿es legal?
- ¿Cuánto tiempo tienes para pagar una derrama de comunidad?
- Presupuesto ordinario y extraordinario de la comunidad
- ¿Qué pasa si la junta no aprueba el presupuesto anual?
- Cómo cambiar de administrador de fincas: checklist en 4 pasos
- Carta de cese del administrador de fincas: modelo y qué documentación exigir
- Cómo conseguir nuevas comunidades como administrador de fincas
- Qué documentación debe entregar el administrador cuando lo cesáis: plazos y lista completa
- ¿Es obligatorio tener administrador de fincas?
- Impugnar un acuerdo de junta por obra cara u opaca: guía legal
- Presidente con 70 u 80 Años: Obligaciones y Cómo Librarte del Cargo
- Cómo echar al administrador de fincas: guía legal para cesarlo
- Convocatoria de Junta: Requisitos legales para evitar la nulidad
- ¿El Presidente no hace nada? Cómo desbloquear la comunidad
Cuentas y Morosos
- Deducciones en la renta por las obras de la comunidad
- IVA en la comunidad de propietarios: obras y alquileres
- Locales comerciales en la comunidad: qué gastos pagan
- Modelo 184 en la comunidad de propietarios: guía práctica
- Contabilidad de la comunidad de propietarios: cómo llevarla
- Gastos de comunidad: qué son, qué incluyen y quién los paga
- Cuenta bancaria de la comunidad: requisitos y comisiones
- Qué es una derrama en la comunidad y quién tiene que pagarla
- ¿Se puede dejar de pagar la comunidad? Lo legal y lo que no
- Vecino moroso en la comunidad: cómo reclamar la deuda
- Subir la cuota de la comunidad si los vecinos se niegan
- ¿Puedo negarme a pagar una derrama? Cuándo y carta modelo
Obras y Mantenimiento
- Cuánto cuesta instalar un ascensor en la comunidad
- Punto de recarga en el garaje comunitario: ley y pasos
- Ayudas para cambiar ventanas en 2026: Plan Renove e IRPF
- Licencia de primera ocupación: qué es y quién la pide
- ¿El ascensor puede ocupar parte de mi piso? Tus derechos
- Cambio de contadores de agua a los 12 años: quién paga
- Bajantes: mantenimiento, malos olores y amianto
- Obras en tu piso: cuándo necesitas permiso de la comunidad
- Salida de humos en la comunidad: ¿hace falta permiso?
- Obras en garaje: ¿necesito permiso de la comunidad?
- ¿Quién paga la bajante comunitaria? Lo que dice la LPH
- Atasco en el inodoro: ¿Cuándo paga el vecino y cuándo la Comunidad?
- ¿Tubería comunitaria o privativa? Cómo saberlo y quién paga
- Guía de Obras en la Comunidad: Arquitectos, Contratos y Derramas
Convivencia
- Barbacoa en la terraza o el balcón: ¿está permitida?
- Me entra humo de la chimenea del vecino: qué hacer
- Patio de vecinos: ¿común o del bajo? Uso, obras y gastos
- Acoso vecinal: qué es, cómo demostrarlo y cómo denunciarlo
- Árboles, muros y vallas entre vecinos: qué dice la ley
- Inquilinos molestos: qué puede hacer la comunidad
- Cómo insonorizar el piso contra el ruido de los vecinos
- Mascotas en la comunidad de vecinos: qué se puede prohibir
- Ruidos de vecinos: horario de descanso y cómo denunciar
- Zonas comunes de la comunidad: qué puedes hacer y qué no
- El vecino no deja entrar a reparar: qué hacer
- Cómo contactar con el presidente de tu comunidad de vecinos
- Ruidos de obras en la comunidad: horarios legales y qué hacer
- ¿Cuánto ruido puede hacer el aire acondicionado del vecino?
- Actividades molestas en la comunidad: qué dice la LPH y cómo actuar
Seguros y Legal
- Comunidad de bienes o comunidad de propietarios: diferencias
- Cómo demandar a la comunidad de propietarios: pasos y coste
- Garaje comunitario: qué dice la Ley de Propiedad Horizontal
- Obra ilegal en la comunidad: cuándo prescribe
- Responsabilidad del presidente de comunidad: cuándo responde
- Terraza o patio comunitario de uso privativo: quién paga
- Nueva Ley de Propiedad Horizontal 2026: qué cambia
- Exención de pago del ascensor: ¿pagan bajos y locales?
- Qué es una comunidad de propietarios y cómo funciona
- Libro de actas de la comunidad de propietarios: legalización
- ¿Quién paga la comunidad en un alquiler?
- Nuevo propietario y deudas de comunidad: qué te toca pagar
- Estatutos de comunidad de vecinos: qué son y cómo cambiarlos
- Instalar ascensor en la comunidad: ley, votos y quién paga
- Ley de Propiedad Horizontal explicada fácil (resumen 2026)
- NIF o CIF de la comunidad de propietarios: cómo pedirlo
- Normas de la comunidad de vecinos: qué regular y cómo votar
- ¿Cobra el presidente de la comunidad? Exención o sueldo
- Pisos turísticos en la comunidad: cómo prohibirlos (2025)
- Cámaras en la comunidad: qué exige la LOPD para instalarlas
- ¿Es obligatorio ser presidente? Qué pasa si nadie quiere
- Okupación en la comunidad: qué puede hacer el presidente
- Comunidad con portero: obligaciones laborales del presidente
- Carta para delegar voto en junta de propietarios: modelo 2026
- Cómo impugnar un acuerdo de junta: guía y plazo legal
- Cómo renunciar como presidente de comunidad: guía legal
- Cómo salvar el voto en junta: qué significa y para qué sirve
- ¿Puedes negarte a ser presidente por tu edad? Exoneración 70-80 años
- Cerramiento de terraza sin permiso: licencia vs autorización
- Obras en fachada sin permiso: qué puede hacer el presidente
- Ayudas de eficiencia energética para edificios en Madrid 2026
- CAF Madrid: Qué Garantías Da Contratar un Administrador Colegiado
- ITE en la Comunidad de Madrid: Plazos, Proceso y Sanciones 2026
- Pisos turísticos en la Comunidad de Madrid: normativa 2026
- Plan Rehabilita Madrid 2026: guía para comunidades de vecinos
- Cómo Impugnar un Acta, Acuerdo o Convocatoria de la Junta: Guía y Modelo
- Constituir comunidad en edificio antiguo: los obstáculos reales
- Edificio sin comunidad formalizada: guía para el comprador
- Consecuencias de no tener comunidad de propietarios
- ¿Puede un propietario forzar la constitución de una comunidad?
- ¿Qué pasa si los vecinos no quieren constituir comunidad?
- Acta de constitución de comunidad de propietarios: modelo y guía
- Cómo constituir una comunidad de propietarios paso a paso
- ¿Es obligatorio constituir una comunidad de propietarios?
- División horizontal: qué es, qué contiene y cómo pedirla
- Accidente en la piscina comunitaria: quién responde
- Agua del aire acondicionado: quién paga los daños
- Aire acondicionado en la fachada: permisos y prohibiciones
- La comunidad no abre la piscina: ¿pueden hacer eso?
- Quién puede usar la piscina comunitaria: inquilinos y morosos
- ¿Es obligatorio el socorrista en piscinas comunitarias? Guía 2026
- Consentimiento tácito en comunidades: 3 requisitos del TS
- Acuerdos de junta sin notificar: qué dice el TS en 2025
- Propiedad Horizontal en Cataluña: Diferencias con la LPH Estatal
- Actas de la comunidad en Cataluña: requisitos e idioma
- Cómo Denunciar al Presidente de una Comunidad de Vecinos
- Guerra de Seguros: Mi seguro dice que paga la Comunidad y viceversa
- Reparaciones sin factura en la comunidad: riesgos del presidente
Mantenimiento del edificio
- Mantenimiento de ascensores: normativa, inspección y precio
- Shunt de ventilación: ¿es de la comunidad? Olores y reformas
- Fuga de agua antes del contador: quién paga
- ¿Quién paga la ITE en una comunidad de propietarios?
- Quiero instalar aire acondicionado: qué tienes que hacer
- ¿Quién paga la Velux en obras de cubierta por ITE?
- ITE desfavorable: qué significa y qué pasos hay que dar
- ITE obligatoria: qué edificios, cuándo y cuánto cuesta
- Seguro de comunidad de propietarios: qué cubre y precio
- ¿Es obligatorio el seguro de la comunidad de propietarios?
- Siniestro en zona común: cómo reclamar al seguro de la comunidad
Convivencia y conflictos
Ley de Propiedad Horizontal
Consultorio
- ¿Puede ser presidente el portero de la finca?
- Acuerdo Fuera del Orden del Día: ¿Es Válido? Cómo Impugnarlo
- Administrador no colegiado que no entrega la documentación
- El administrador cesado sigue usando los datos: qué hacer
- Si el administrador dimite, ¿tiene que seguir hasta que nombréis a otro?
- Administrador no contesta ni envía actas: pasos legales
- ¿Está obligado el administrador a enviarte la documentación?
- Cese del administrador con las cuentas sin aprobar: qué hacer
- Reparación de la cubierta: ¿pueden obligarme a pagar solo por vivir en el último piso?
Administradores de fincas por ciudad
- Administrador de fincas en Gijón: cómo elegir bien
- Administradores de Fincas en A Coruña: Guía y Directorio 2026
- Administradores de Fincas en Albacete: Precios y Guía 2026
- Administradores de Fincas en Alcalá de Henares: Guía y Directorio 2026
- Administradores de Fincas en Alcobendas: Guía y Directorio 2026
- Administradores de Fincas en Alcorcón: Guía y Directorio 2026
- Administradores de Fincas en Algeciras: Precios y Guía 2026
- Administradores de Fincas en Alicante: Directorio 2026
- Administradores de Fincas en Almería: Precios y Guía 2026
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- Administradores de Fincas en Ávila: Precios y Guía 2026
- Administradores de Fincas en Avilés: Guía y Directorio 2026
- Administradores de Fincas en Badajoz: Precios y Guía 2026
- Administradores de Fincas en Badalona: Precios y Guía 2026
- Administradores de Fincas en Barakaldo: Precios y Guía 2026
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- Administradores de Fincas en Bilbao: Guía y Directorio 2026
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- Administradores de Fincas en Valdemoro: Precios y Guía 2026
- Administradores de Fincas en Valencia: Guía y Directorio 2026
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- Administradores de Fincas en Vigo: Precios y Guía 2026
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