Obras
Realizar obras en una comunidad de propietarios requiere cumplir con las mayorías legales establecidas en la LPH, obtener los permisos municipales necesarios y distribuir los costes de forma correcta entre propietarios. Estas guías clarifican qué obras son obligatorias, cuáles voluntarias y cómo votarlas.
6 guías disponibles
Guías sobre Obras
Ruidos de obras en la comunidad: horarios legales y qué hacer
Una reforma puede sonar de 8 a 22h en días laborables según ordenanza municipal: horarios legales, cómo actuar y el papel de la comunidad.
¿Puede la comunidad prohibirte el aire acondicionado?
Puedes instalar el aparato, pagarlo todo y acabar obligado a retirarlo. Así funciona la LPH con los aires en fachadas y zonas comunes.
Obras Privadas en tu Comunidad: Hasta Dónde Llega tu Autoridad como Presidente
El vecino del 3ºB está reformando y el del 2ºB te exige que pares la obra y le veas la licencia. Qué puedes hacer, qué no puedes y cómo responder sin convertirte en árbitro de un conflicto que no te corresponde.
Reparación de la cubierta: ¿pueden obligarme a pagar solo por vivir en el último piso?
La cubierta es un elemento común. Su reparación debe pagarse entre todos los propietarios según sus coeficientes, salvo que los estatutos digan lo contrario. Si te han cargado el gasto solo a ti, probablemente es ilegal.
Guía de Obras en la Comunidad: Arquitectos, Contratos y Derramas
Rehabilitar la fachada o bajar el ascensor a cota cero son los momentos más tensos (y caros) del mandato. Te explicamos cómo blindarte ante sobrecostes y chapuzas.
Obras en casa: ¿Cuándo necesito permiso de la comunidad?
Vas a reformar el baño o tirar un tabique. ¿Tienes que pedir permiso al Presidente? Regla de oro: Si tocas estructura o fachada, SÍ. Si es interior, solo comunica.