Calculadora de Mayorías LPH
Evita discusiones e impugnaciones. Selecciona el acuerdo que queréis votar y descubre al instante qué mayoría exige la Ley de Propiedad Horizontal.
1Elige el acuerdo
Selecciona qué queréis votar en la junta.
Mayoría Simple
Requiere el voto favorable de la mayoría de propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. Si se aprueba, todos pagan (incluso los del bajo).
A tener en cuenta:Excepción: Es OBLIGATORIO (sin votación) si lo solicita un propietario mayor de 70 años o con discapacidad, siempre que el importe repercutido anualmente no exceda de 12 mensualidades ordinarias.
2Simulador de Votos
*Cálculo basado en: Más votos a favor que en contra.
Recuerda que también necesitas alcanzar esa misma proporción en cuotas de participación.
Reglas de Recuento
Para que un acuerdo sea válido, la Ley de Propiedad Horizontal exige casi siempre la doble mayoría. No basta con contar manos alzadas.
- 1Mayoría de VotosMás de la mitad de los propietarios (cabezas).
- 2Mayoría de CuotasQue esos propietarios sumen más del 50% de los coeficientes.
Dudas Frecuentes
¿Qué pasa con los ausentes?
Su voto se cuenta como FAVORABLE si, tras ser notificados del acuerdo, no manifiestan su discrepancia en el plazo de 30 días naturales. Esto aplica para acuerdos de 3/5 o unanimidad.
¿Votan los morosos?
NO. Tienen derecho a voz (pueden debatir) pero están privados del derecho a voto si tienen deudas vencidas y no impugnadas al inicio de la junta.