Calculadora de Mayorías LPH
Evita discusiones e impugnaciones. Selecciona el acuerdo que queréis votar y descubre al instante qué mayoría exige la Ley de Propiedad Horizontal.
1Elige el acuerdo
Selecciona qué queréis votar en la junta.
Mayoría Simple
Requiere el voto favorable de la mayoría de propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. Si se aprueba, todos pagan (incluso los del bajo).
A tener en cuenta:Excepción: Es OBLIGATORIO (sin votación) si lo solicita un propietario mayor de 70 años o con discapacidad, siempre que el importe repercutido anualmente no exceda de 12 mensualidades ordinarias.
2Simulador de Votos
*Cálculo basado en: Más votos a favor que en contra.
Recuerda que también necesitas alcanzar esa misma proporción en cuotas de participación.
Reglas de recuento
Para que un acuerdo sea válido, la LPH exige casi siempre la doble mayoría. No basta con contar manos alzadas.
Dudas frecuentes
¿Qué pasa con los ausentes?
Su voto se cuenta como FAVORABLE si, tras ser notificados del acuerdo, no manifiestan su discrepancia en 30 días. Aplica para acuerdos de 3/5 o unanimidad.
¿Votan los morosos?
NO. Tienen derecho a voz pero están privados de voto si tienen deudas vencidas y no impugnadas al inicio de la junta.