Gestión y Juntas
Todo sobre la celebración de juntas, actas, mayorías necesarias y funciones del Presidente.
Cómo sobrevivir a tu primera Junta de Vecinos (y gestionar conflictos)
La Junta General es el momento más temido. Gritos, reproches y horas perdidas. Aprende a dirigir la reunión, redactar el acta sin errores y frenar al vecino 'tocanarices'.
Manual de Supervivencia para el Presidente: Obligaciones, Trucos y Límites
¿Te ha tocado el 'premio'? Tranquilo. Traducimos la ley al español real: qué firmar, qué no firmar, cómo librarte legalmente y cuándo llamar a tu Administrador.
Ser Presidente de la Comunidad: Manual de supervivencia legal (Guía 2026)
El cargo es obligatorio, pero ¿tiene escapatoria? Desmontamos los mitos sobre ser Presidente: quién puede ejercer, cómo renunciar ante un juez, responsabilidad civil y penal, y si es legal cobrar por ello.
¿Vender o Alquilar la casa del portero? Guía para rentabilizar la portería vacía
¿Tenéis la casa del portero vacía? Descubre cómo rentabilizarla vendiéndola o alquilándola, las mayorías necesarias y el proceso legal de desafectación.
¿Cuánto vale tu voto? Descubre el coeficiente de participación de cada vecino
¿Por qué el administrador dice que una votación no sale aunque seamos más? Descubre qué es el coeficiente de participación, dónde consultarlo y cómo influye en tu poder de voto.
¿Cómo echar a tu administrador de fincas? Guía legal para cesarlo sin miedo
Para cesar al administrador necesitas convocar una Junta de Propietarios e incluir el punto en el Orden del Día. El acuerdo se aprueba por mayoría simple. Descubre cómo hacerlo paso a paso.
Cómo elegir administrador de fincas adecuado sin morir en el intento
La clave para elegir al mejor administrador de fincas está en tres pilares: Cualificación (Colegiado), Transparencia (acceso web 24/7) y Proactividad. Huye del más barato; lo barato en comunidades sale caro.
¿Es válido votar por WhatsApp o Email en la Junta?
Vivimos en el siglo XXI, pero la LPH es de 1960. ¿Puedo votar por el grupo de WhatsApp de vecinos? ¿Y delegar el voto por email? Aclaramos la validez legal del voto telemático.
Convocatoria de Junta: Requisitos legales para evitar la nulidad
Un simple error en la convocatoria puede anular todos los acuerdos de la reunión (incluso meses después). Aprende a redactarla correctamente: plazos, segunda convocatoria y la lista negra de morosos.
¿El Presidente no hace nada? Cómo desbloquear la comunidad
Hay goteras, el ascensor falla y el Presidente no convoca reuniones. ¿Qué hacéis? La ley permite que el 25% de los propietarios tome el control y convoque la junta.
Esta sección de Gestión y Juntas está diseñada para ofrecer respuestas rápidas a los problemas más comunes en las comunidades de propietarios en España. Todo el contenido está revisado conforme a la Ley de Propiedad Horizontal vigente.