Administrador de fincas
El administrador de fincas es la figura clave en la gestión de una comunidad de propietarios: lleva la contabilidad, convoca juntas, gestiona contratos y actúa como intermediario legal. Saber cuándo es obligatorio, cómo elegirlo y cuándo cambiarlo puede ahorrarle a tu comunidad tiempo y dinero.
115 guías disponibles
Guías sobre Administrador de fincas
IVA en la comunidad de propietarios: obras y alquileres
Cuándo paga la comunidad el 10 % y cuándo el 21 % en obras, qué hacer si te cobraron de más y cuándo cobra IVA por alquilar la azotea o un local.
Administrador de fincas colegiado: por qué importa
Qué te garantiza que tu administrador de fincas esté colegiado, si es obligatorio, cómo comprobarlo y qué pedir a cualquier despacho antes de firmar.
Gestión de comunidades de propietarios: qué incluye y precio
Qué incluye la gestión de una comunidad de propietarios, quién puede hacerla, cuánto cuesta en 2026 y qué revisar en el contrato antes de firmar.
Administradores de Fincas en Almería: Precios y Guía 2026
200 mm de lluvia al año, 2.994 horas de sol y riesgo sísmico. Cuánto cobra un administrador de fincas en Almería en 2026 y qué debes preguntarle.
Administradores de Fincas en Badajoz: Precios y Guía 2026
Julios de 34,8 °C de máxima media y 2.860 horas de sol al año. Cuánto cobra un administrador de fincas en Badajoz en 2026 y qué pedirle antes de firmar.
Administradores de Fincas en Badalona: Precios y Guía 2026
Seis de cada diez viviendas de Badalona están en edificios de 1961 a 1980. Cuánto cobra un administrador de fincas en 2026 y qué pedirle frente al mar.
Administradores de Fincas en Barakaldo: Precios y Guía 2026
De 42.240 vecinos en 1950 a 117.422 en 1981, y hoy bloques con edad de ITE. Cuánto cobra un administrador de fincas en Barakaldo y qué pedirle.
Administradores de Fincas en Benidorm: Precios y Guía 2026
La ciudad con más rascacielos de España, con torres que ya cumplen 50 años. Cuánto cobra un administrador de fincas en Benidorm y qué exigirle.
Administradores de Fincas en Donostia: Precios y Guía 2026
1.507 mm de lluvia al año y nuevas viviendas turísticas suspendidas. Cuánto cobra un administrador de fincas en Donostia-San Sebastián y qué pedirle.
Administradores de Fincas en Elche: Precios y Guía 2026
152,6 mm en un solo día en la DANA de 2019 y bloques de los 60 y 70. Cuánto cobra un administrador de fincas en Elche en 2026 y qué pedirle.
Administradores de Fincas en Fuengirola: Precios y Guía 2026
8.225 habitantes por km² y más del 30 % de vecinos llegados de otros países. Cuánto cobra un administrador de fincas en Fuengirola y qué pedirle.
Administradores de Fincas en León: Precios y Guía 2026
Casi 72 días de helada al año y la ITE a los 40 años. Cuánto cobra un administrador de fincas en León en 2026 y qué pedirle antes de firmar.
Administradores de Fincas en Lugo: Precios y Guía 2026
Más de 1.000 mm de lluvia, unos 94 días de niebla en Rozas y una muralla romana de 2.266 m. Cuánto cobra un administrador de fincas en Lugo en 2026.
Administradores de Fincas en Marbella: Precios y Guía 2026
De casi 10.000 vecinos en 1950 a 159.786 hoy, con urbanizaciones, conserjes y jardines. Cuánto cobra un administrador de fincas en Marbella.
Administradores de Fincas en Ourense: Precios y Guía 2026
Agostos de 30,6 °C de máxima media en el valle del Miño y 47 días de niebla al año. Cuánto cobra un administrador de fincas en Ourense en 2026.
Administradores de Fincas en Portugalete: Precio y Guía 2026
Una villa en ladera con 32 tramos de rampas mecánicas. Cuánto cobra un administrador de fincas en Portugalete en 2026 y qué pedirle antes de firmar.
Administradores de Fincas en Sabadell: Precios y Guía 2026
Sabadell pasó de 59.494 a 184.943 habitantes entre 1950 y 1981. Precios de administrador en 2026 y qué cambia con el Código Civil catalán.
Administradores de Fincas San Fernando: Precios y Guía 2026
93.338 vecinos en una isla de 32 km² rodeada de caños y marismas. Cuánto cobra un administrador de fincas en San Fernando y qué pedirle.
Administradores de Fincas en Segovia: Precios y Guía 2026
53 días de helada al año y una ciudad que no ha crecido desde 1981. Cuánto cobra un administrador de fincas en Segovia en 2026 y qué pedirle.
Administradores de Fincas en Tarragona: Precios y Guía 2026
Tarragona pasó de 45.273 a 111.689 habitantes entre 1960 y 1981, sobre restos romanos. Precios de administrador en 2026 y qué pedirle antes de una obra.
Administradores de Fincas en Terrassa: Precios y Guía 2026
El 42 % de las viviendas de Terrassa es de después de 1990 y el centro guarda la obra de Muncunill. Precios de administrador y qué pedirle en 2026.
Administradores de Fincas en Toledo: Precios y Guía 2026
Julios de 34,6 °C de máxima media y un casco donde no caben placas en el tejado. Cuánto cobra un administrador de fincas en Toledo y qué pedirle.
Administradores de Fincas en Torrelavega: Precio y Guía 2026
12 despachos en el directorio para 51.796 vecinos. Cuánto cobra un administrador de fincas en Torrelavega en 2026 y qué pedirle antes de firmar.
Administradores de Fincas Torremolinos: Precios y Guía 2026
Barrio de Málaga hasta 1988, hoy 71.329 vecinos entre torres de los 70 y pisos turísticos. Cuánto cobra un administrador de fincas en Torremolinos.
Administradores de Fincas en Torrevieja: Precios y Guía 2026
El 52 % de los empadronados en Torrevieja es extranjero y muchos dueños viven fuera. Cuánto cobra un administrador de fincas y qué exigirle en 2026.
Administradores de Fincas en Valdemoro: Precios y Guía 2026
Valdemoro tenía 21.240 vecinos en 1996 y 85.972 en 2025, y la mitad de sus pisos es de 2001 a 2010. Precios de administrador y qué pedirle en 2026.
Administradores de Fincas en Zamora: Precios y Guía 2026
Unos 30 días de niebla al año junto al Duero y un casco románico protegido desde 1973. Cuánto cobra un administrador de fincas en Zamora en 2026.
Administradores de Fincas en Albacete: Precios y Guía 2026
52 días de helada al año y bloques del boom de los 60 y 70. Cuánto cobra un administrador de fincas en Albacete en 2026 y qué pedirle antes de firmar.
Administradores de Fincas en Algeciras: Precios y Guía 2026
Humedad media del 80 %, levante y bloques de los años 50 a 80. Cuánto cuesta la administración de comunidades en Algeciras y qué pedir al despacho.
Administradores de Fincas en Ávila: Precios y Guía 2026
A 1.131 metros, con unos 20 días de nieve al año y un casco Patrimonio Mundial. Cuánto cobra un administrador en Ávila en 2026 y qué pedirle.
Administradores de Fincas en Ciudad Real: Precios y Guía 2026
De 43 °C en verano a heladas en invierno, y una ciudad llena de pisos de estudiantes. Cuánto cobra un administrador en Ciudad Real y qué pedirle.
Administradores de Fincas en Reus: Precios y Guía 2026
Reus pasó de 41.000 a 80.000 habitantes entre 1960 y 1981. Precios de administrador en 2026 y lo que cambia con el Código Civil catalán.
Administradores de Fincas en Cartagena: Precios y Guía 2026
Salitre, garajes con pilares oxidados y las grandes comunidades de La Manga. Cuánto cobra un administrador de fincas en Cartagena en 2026.
Administradores de Fincas en Gandía: Precios y Guía 2026
En la Playa de Gandía casi nadie vive todo el año en su piso. Cuánto cobra un administrador de fincas en Gandía en 2026 y qué pedirle antes de firmar.
Administradores de Fincas en Huelva: Precios y Guía 2026
Terreno de marisma, cabezos de arcilla y barriadas de los 60. Cuánto cobra un administrador de fincas en Huelva en 2026 y qué pedirle antes de contratar.
Administradores de Fincas en Jerez: Precios y Guía 2026
Récord de 45,8 °C, azoteas castigadas y aires acondicionados en fachada. Cuánto cobra un administrador de fincas en Jerez en 2026 y qué pedirle.
Administradores de Fincas en Pontevedra: Guía 2026
Centro peatonal, casco histórico protegido y 1.586 mm de lluvia. Precios de administradores de fincas en Pontevedra en 2026 y qué pedirles antes de firmar.
Administradores de Fincas en Vigo: Precios y Guía 2026
1.700 mm de lluvia al año, cuestas y bloques de los años 60 sin ascensor. Lo que cobra un administrador en Vigo en 2026 y qué pedirle antes de firmar.
Cómo elegir administrador de fincas: guía y preguntas clave
Cómo encontrar, comparar y contratar un buen administrador de fincas: qué verificar, qué preguntar, qué incluye el presupuesto y señales de alarma.
Test: ¿tu administrador de fincas es bueno? 15 preguntas
Un test de 15 preguntas para evaluar a tu administrador de fincas: comunicación, cuentas, morosidad, cumplimiento legal y capacidad, con qué hacer después.
Administradores de Fincas en Santa Cruz de Tenerife: Guía 2026
Corrosión marina y sol intenso: Santa Cruz de Tenerife exige un administrador que entienda el mantenimiento costero. Precios 2026, barrios y cómo elegir bien.
Administradores de Fincas en Avilés: Guía y Directorio 2026
75.517 habitantes, un casco histórico protegido desde 1955 y un parque de vivienda nacido de la industria del acero. Guía 2026 de precios, ITE y cómo elegir administrador en Avilés.
Administradores de Fincas en Palencia: Guía 2026
Palencia: 76.640 hab. y oleada de ITEs en bloques de los 50-70. Guía de precios 2026 y cómo elegir tu administrador de fincas en Palencia.
Cómo contactar con el presidente de tu comunidad de vecinos
El presidente no está obligado a publicar su teléfono, pero sí a estar localizable. Cómo encontrar su contacto, qué canal usar según el asunto y qué hacer si no responde.
Administradores de Fincas en Alcobendas: Guía y Directorio 2026
Guía para encontrar administrador de fincas en Alcobendas. La Moraleja y el norte exigen gestión premium: zonas comunes, seguridad privada y reporting digital. Precios de 6 a 12 €/vecino.
Administradores de Fincas en Alcorcón: Guía y Directorio 2026
Directorio de administradores de fincas en Alcorcón. Metro a Madrid en 20 minutos, propietarios más exigentes y los bloques más antiguos del sur: cómo elegir bien en 2026.
Administradores de Fincas en Aranjuez: Guía y Directorio 2026
Encuentra administrador de fincas en Aranjuez. El Plan Especial de Protección del Real Sitio limita las obras en el casco histórico: lo que el administrador debe saber antes de cualquier intervención. Precios de 4 a 7 €/vecino/mes.
Administradores de Fincas en Arganda del Rey: Guía y Directorio 2026
Directorio de administradores de fincas en Arganda del Rey. Un municipio en transición: bloques industriales de los 70 a tres calles de urbanizaciones post-metro de 2015. El administrador que prospera aquí sirve a los dos.
Administradores de Fincas en Collado Villalba: Guía y Directorio 2026
Encuentra administrador de fincas en Collado Villalba. La mitad de las propiedades son segunda residencia: gestión estacional, juntas en comunidades con ausentes y precios de 4 a 8 €/vecino/mes.
Administradores de fincas en la Comunidad de Madrid: guía 2026
Precios, zonas y claves para elegir administrador de fincas en la Comunidad de Madrid. Corona metropolitana, corredor del Henares, corona sur y municipios de sierra.
Administradores de Fincas en Coslada: Guía y Directorio 2026
Directorio de administradores de fincas en Coslada. Capital logística del Corredor del Henares, con alta proporción de pisos en alquiler y propietarios que viven lejos: el reto de la gestión a distancia.
Administradores de Fincas en Fuenlabrada: Guía y Directorio 2026
Directorio de administradores de fincas en Fuenlabrada. Edificios de los 80-90 ante su primera gran derrama, y Loranca como caso único: cómo prepararse antes de que llegue la crisis.
Administradores de Fincas en Galapagar: Guía y Directorio 2026
Encuentra administrador de fincas en Galapagar. Casi todo son urbanizaciones de chalés: la LPH se aplica pero los conflictos son medianeras, jardines privados y vallas. Precios de 4 a 8 €/vecino/mes.
Administradores de Fincas en Getafe: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Getafe. Dos perfiles de comunidad muy distintos: bloques de los 60-70 con ITE pendiente en el norte y urbanizaciones nuevas en El Bercial.
Administradores de Fincas en Las Rozas: Guía y Directorio 2026
Guía para contratar administrador de fincas en Las Rozas de Madrid. Municipio de comunidades jóvenes: garantías del promotor que vencen, deferred maintenance y digitalización. Precios 5–9 €/vecino.
Administradores de Fincas en Leganés: Guía y Directorio 2026
Directorio de administradores de fincas en Leganés. Alta densidad, bloques de 100+ vecinos y derramas millonarias para ITE: qué buscar en un administrador en la ciudad más densa del sur.
Administradores de Fincas en Majadahonda: Guía y Directorio 2026
Guía para contratar administrador de fincas en Majadahonda. Propietarios exigentes que saben comparar y cambiar: qué preguntar, cómo evaluar y cuándo tiene sentido cambiar. Precios 5–9 €/vecino.
Administradores de Fincas en Móstoles: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Móstoles. La segunda ciudad de la CM con el mayor parque de bloques COPLACO: ITE, Plan Rehabilita y precios orientativos de 3 a 6 €/vecino.
Administradores de Fincas en Parla: Guía y Directorio 2026
Directorio de administradores de fincas en Parla. Comunidades con recursos limitados, morosos crónicos y la misma obligación de ITE que el resto del sur: qué buscar en un administrador.
Administradores de fincas en Pozuelo de Alarcón 2026
Guía para contratar administrador de fincas en Pozuelo de Alarcón. La mayoría son urbanizaciones de chalés adosados, no bloques: la LPH se aplica de otra manera. Precios de 5 a 10 €/vecino.
Administradores de fincas en San Lorenzo de El Escorial 2026
Encuentra administrador de fincas en San Lorenzo de El Escorial. El entorno del Monasterio impone restricciones de materiales, colores y elementos visibles. Propietarios exigentes y burocracia de patrimonio. Precios de 4,50 a 8 €/vecino/mes.
Administradores de fincas en San Sebastián de los Reyes 2026
Directorio de administradores de fincas en San Sebastián de los Reyes. Dos tipos de comunidad en el mismo municipio: bloques del centro y urbanizaciones del norte. Precios 4,50–9 €/vecino.
Administradores de Fincas en Torrejón de Ardoz: Guía y Directorio 2026
Directorio de administradores de fincas en Torrejón de Ardoz. El parque residencial de los 80-90, herencia del boom de la base aérea americana, llega ahora a su primera ITE y su primera gran derrama.
CAF Madrid: Qué Garantías Da Contratar un Administrador Colegiado
El CAF Madrid es el mayor colegio de administradores de fincas de España. Seguro RC obligatorio de 1,2 millones de euros, código deontológico y reclamaciones sin abogado. Cómo verificar la colegiación.
Administradores de Fincas en Irún: Guía y Directorio 2026
Administradores de fincas en Irún: barrios muy diversos, frontera con Francia, clima atlántico y vivienda vacacional — lo que cambia en tu comunidad.
Administradores de Fincas en Alicante: Directorio 2026
366.000 hab., 3.032 horas de sol y la mayor proporción de propietarios extranjeros de la costa levantina. Guía 2026 y cómo elegir administrador en Alicante.
Administradores de Fincas en Murcia: Guía y Directorio 2026
7ª ciudad de España, 479.000 hab. y la temperatura más alta de la Península (47°C en 2021). Guía de precios 2026 y cómo elegir administrador en Murcia.
Administradores de Fincas en Pamplona: Guía 2026
Pamplona: 209.000 hab., Casco Antiguo medieval y frío continental. Guía de precios 2026 y cómo elegir administrador de fincas colegiado en Navarra.
Administradores de Fincas en Salamanca: Guía 2026
Ciudad universitaria con Patrimonio UNESCO y edificios de piedra del siglo XV. Guía de precios 2026 y cómo elegir administrador de fincas en Salamanca.
Cómo comparar administradores de fincas: guía 2026
7 criterios para comparar administradores de fincas: colegiación, precio real, reseñas, seguro RC y contrato. Elige con criterio, no con prisa.
Administradores de Fincas en Logroño: Guía y Directorio 2026
Precios 2026, casco histórico con bodegas reconvertidas y urbanizaciones de sierra. La guía completa para elegir administrador de fincas en Logroño.
Administradores de Fincas en Málaga: Guía y Directorio 2026
6ª ciudad de España con 599.000 hab. y el mayor reto de pisos turísticos de Andalucía. Guía de precios 2026 y cómo elegir administrador en Málaga.
Administradores de Fincas en Palma de Mallorca: Guía 2026
Encuentra administradores de fincas en Palma. Pisos turísticos, el Decreto Balear y comunidades mixtas entre residentes y propietarios de alquiler vacacional: lo que necesitas saber.
Administradores de Fincas en Soria: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Soria. Frío extremo, edificios centenarios de piedra y poca oferta: lo que tienes que saber antes de elegir en la provincia más despoblada de España.
Administradores de Fincas en Cádiz: Guía y Directorio 2026
La mayor densidad de España y un casco histórico centenario hacen de Cádiz un mercado único. Guía de precios 2026, ITE urgente en el casco antiguo y cómo elegir el administrador adecuado.
Administradores de Fincas en Valencia: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Valencia. Alquiler turístico descontrolado, IEEV obligatorio en miles de edificios y el calor del verano: lo que necesitas saber antes de elegir.
Administrador de fincas en Gijón: cómo elegir bien
151.000€ robados por una administradora condenada en Gijón. Cómo verificar que el tuyo está colegiado en el COAFPA y qué preguntar antes de firmar.
Cómo revisar las cuentas de tu comunidad de propietarios
Dos administradoras condenadas en Asturias por 289.000€. Qué documentos pedir, qué movimientos vigilar y cómo actuar si encuentras irregularidades.
Seguro RC del administrador de fincas: qué cubre y cómo reclamarlo
Los administradores colegiados están obligados a tener seguro RC. En el caso de Gijón, la aseguradora pagó directamente a los vecinos. Te explicamos cómo funciona y cuándo puedes reclamar.
Señales de que tu administrador de fincas está robando a tu comunidad
Transferencias sin justificar, juntas que no se convocan, documentación que no aparece. Las señales reales de fraude, con dos casos condenados en Asturias como referencia.
Administradores de Fincas en Santander: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Santander. Edificios del ensanche con fachadas húmedas, comunidades con uso turístico mixto y normativa propia de Cantabria.
Administradores de Fincas en Zaragoza: Guía y Directorio 2026
La 4ª ciudad de España con 693.000 habitantes y el Cierzo como factor de mantenimiento único. Guía de precios 2026, normativa aragonesa y cómo elegir el administrador adecuado.
Qué Hace un Administrador de Fincas: Funciones y Obligaciones
Un administrador de fincas gestiona las cuentas, mantiene el edificio, convoca juntas y custodia la documentación. Esto es lo que la LPH le obliga a hacer, lo que no es su responsabilidad y cómo saber si el tuyo cumple.
Cuánto cobra un administrador de fincas: precios reales 2026
De 4 a 9 €/vecino/mes según tamaño y ciudad, pero cada finca es distinta. Calcula el precio exacto de tu comunidad gratis + tabla completa de precios 2026.
Administradores de Fincas en Barcelona: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Barcelona. El Codi Civil de Catalunya cambia las reglas del juego: votos, mayorías y plazos distintos a la LPH. Lo que debes saber.
Administradores de Fincas en Madrid: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Madrid. La ola de ITEs en los bloques de los 60-70, pisos turísticos y cómo elegir entre la mayor oferta de España.
Administradores de Fincas en Bilbao: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Bilbao. Normativa vasca propia, edificios obreros del siglo XX en la ría y las ayudas RENOVE que muchas comunidades se pierden.
Administradores de Fincas en Córdoba: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Córdoba. La ciudad más calurosa de Europa, patios Patrimonio de la UNESCO y fachadas en la Judería: lo que hace diferente gestionar aquí.
Administradores de Fincas en Granada: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Granada. Ciudad universitaria, zona sísmica activa y el Albaicín Patrimonio de la Humanidad: los retos que marcan la diferencia al elegir administrador.
Administradores de Fincas en Sevilla: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Sevilla. Calor extremo, pisos turísticos en el casco histórico y fachadas patrimoniales: lo que necesita saber antes de elegir.
Administradores de Fincas en Valladolid: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Valladolid. Inviernos de -10 °C, calefacción central en la mayoría de bloques y los polígonos de los 70 llegando a su primera gran ITE.
Administradores de Fincas en Jaén: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Jaén. Precios de 3 a 5 €/vecino/mes, qué implica gestionar comunidades en una ciudad de pendientes con edificios centenarios en el casco histórico y cómo elegir bien.
Administradores de Fincas en Miranda de Ebro: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Miranda de Ebro. Precios de 3,50 a 6 €/vecino/mes, qué implica gestionar las comunidades de una ciudad industrial con edificios de los años 60-70 y cómo elegir bien.
Administradores de Fincas en Oviedo: Guía y Directorio 2026
Con 224.000 habitantes y 1.028 mm de lluvia al año, Oviedo exige el mantenimiento de fachadas más intensivo de España. Guía de precios 2026, calefacción central y cómo elegir el administrador adecuado.
Administradores de Fincas en A Coruña: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en A Coruña. Precios de 4 a 6 €/vecino/mes, qué implica gestionar comunidades en una ciudad atlántica con las famosas galerías y cómo elegir bien.
Administradores de Fincas en Burgos: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Burgos. Precios de 3 a 5 €/vecino/mes, normativa de Castilla y León y cómo elegir administrador en una ciudad con uno de los inviernos más fríos de España.
Administradores de Fincas en Alcalá de Henares: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Alcalá de Henares. Precios medios de 3,50 a 5,50 €/vecino/mes, qué tener en cuenta en una ciudad Patrimonio de la Humanidad y cómo pedir presupuesto.
Administradores de Fincas en Cáceres: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Cáceres. Precios de 3 a 5 €/vecino/mes, qué implica gestionar comunidades en una Ciudad Patrimonio de la Humanidad y cómo elegir bien.
Administradores de Fincas en Guadalajara: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Guadalajara. Precios de 3 a 5,50 €/vecino/mes, lo que implica gestionar en una ciudad dormitorio de Madrid y cómo elegir bien.
Administradores de Fincas en Las Palmas de Gran Canaria: Guía 2026
Encuentra administradores de fincas en Las Palmas de Gran Canaria. Precios de 3,50 a 6 €/vecino/mes, normativa canaria, pisos turísticos y cómo elegir el administrador adecuado.
Administradores de fincas en Lleida: guía y precios 2026
Lleida: la capital de provincia más calurosa de Cataluña, con 43,4°C de máxima. Precios 3,50-6 €/vecino/mes, CCCat vs LPH, Col·legi de Lleida y presupuesto gratis.
Administradores de Fincas en Vitoria-Gasteiz: Guía y Directorio 2026
Encuentra administradores de fincas en Vitoria-Gasteiz. Precios de 4 a 7 €/vecino/mes, normativa del País Vasco y cómo elegir un administrador en la capital de Álava.
Administrador no colegiado que no entrega la documentación
Si tu administrador no está colegiado, no puedes presionarle a través del Colegio. Pero tienes otras vías: requerimiento fehaciente, notarial y demanda civil. Aquí te explicamos el camino paso a paso.
El administrador cesado sigue usando los datos: qué hacer
Un administrador cesado no tiene derecho a usar los datos de los propietarios para ningún fin. Hacerlo es una infracción del RGPD y puede constituir un delito contra el honor. Aquí tienes las acciones que puedes tomar.
Si el administrador dimite, ¿tiene que seguir hasta que nombréis a otro?
No puede irse de un día para otro: el Código Civil le obliga a seguir hasta que la comunidad se organice. Preaviso, documentación y qué hacer sin sustituto.
Administrador no contesta ni envía actas: pasos legales
10 días máximo para el acta (Art. 19 LPH). Si no cumple: burofax con plazo, queja al Colegio y cese en junta. Los pasos exactos y qué documentar para protegerte.
¿Está obligado el administrador a enviarte la documentación?
Sí tiene obligación de darte acceso, pero NO de enviártela por email. Exactamente qué puedes exigir según la LPH, en qué plazo y qué hacer si se niega.
Cómo cambiar de administrador de fincas: checklist en 4 pasos
Cambiar de administrador es más sencillo de lo que parece. Solo necesitas convocar una Junta, incluir el punto en el Orden del Día y una mayoría simple. Aquí tienes el paso a paso exacto.
Carta de cese del administrador de fincas: modelo y qué documentación exigir
Modelo para comunicar el cese al administrador y reclamar la documentación: qué dice el Art. 20 LPH, qué plazo fijarle y qué hacer si no la entrega.
Cese del administrador con las cuentas sin aprobar: qué hacer
Es más frecuente de lo que parece. Si cesáis al administrador y las cuentas no están aprobadas, el nuevo administrador debe partir de la información entregada, cerrar el ejercicio y presentarlo en la siguiente junta. Aquí te explicamos los pasos.
Cómo conseguir nuevas comunidades como administrador de fincas
El sector tiene demanda. El problema es que la mayoría de administradores no tienen un sistema para captar nuevas comunidades. Aquí está el método que funciona en 2026.
Qué documentación debe entregar el administrador cuando lo cesáis: plazos y lista completa
Las normas colegiales de referencia marcan 10 días para entregar la documentación y 45 para liquidar cuentas. Lista completa de lo que debes reclamar.
¿Es obligatorio tener administrador de fincas?
La ley no lo exige, pero en la práctica una comunidad sin administrador profesional acaba pagando mucho más caro: en tiempo, en conflictos y en dinero. Te explicamos cuándo es imprescindible y cuándo se puede prescindir de él.
Impugnar un acuerdo de junta por obra cara u opaca: guía legal
Un acuerdo abusivo o lesivo se impugna en 3 meses; uno contrario a la LPH o a los estatutos, en 1 año. Qué pruebas necesitas y cómo actuar.
Cómo echar al administrador de fincas: guía legal para cesarlo
Para cesar al administrador necesitas convocar una Junta de Propietarios e incluir el punto en el Orden del Día. El acuerdo se aprueba por mayoría simple. Descubre cómo hacerlo paso a paso.