Presidente
El presidente de la comunidad es el representante legal del edificio ante terceros y el responsable de ejecutar los acuerdos de la junta. Su cargo es obligatorio y rotatorio, aunque muchos propietarios desconocen exactamente qué implica. Estas guías aclaran sus funciones, responsabilidades y límites.
11 guías disponibles
Guías sobre Presidente
Cuenta bancaria de la comunidad: requisitos y comisiones
Qué pide el banco para abrir la cuenta de la comunidad, quién puede firmar, qué hacer al cambiar de presidente y cómo evitar comisiones y sustos.
Cómo dirigir una junta de vecinos: guía para el presidente
Qué preparar antes de la junta, cómo abrirla, dar la palabra y votar cada punto, qué hacer con el vecino que no deja hablar y cómo cerrar el acta.
Funciones del presidente de la comunidad de vecinos
Qué hace el presidente de una comunidad según la LPH, qué puede decidir solo y qué no, qué firma, qué responsabilidad tiene y cuánto dura el cargo.
¿Cobra el presidente de la comunidad? Exención o sueldo
¿Puede el presidente dejar de pagar la cuota o cobrar un sueldo? Qué mayoría hace falta para cada opción, cómo evitar que se impugne y qué dice Hacienda.
Avería en la comunidad: qué hacer si eres presidente
Fuga, ascensor parado u olor a gas: protocolo paso a paso para el presidente, a quién llamar, quién paga la avería y qué puede hacerse sin junta.
¿Puede ser presidente el portero de la finca?
Consulta real: si el portero vive y trabaja en el edificio, ¿puede presidir la comunidad? La respuesta depende de un detalle que casi nadie tiene en cuenta.
Nadie quiere ser presidente de la comunidad: qué hacer
En la junta nadie levanta la mano para presidente. La ley ya lo previó: turno rotatorio, sorteo y el procedimiento para negarse con causa justificada.
Cómo Denunciar al Presidente de una Comunidad de Vecinos
¿El presidente cobra comisiones, desaparece con los fondos o simplemente no hace nada? Existen tres vías legales para actuar: interna, civil y penal. Aquí te explicamos cada una.
El peligro del 'Ñapas': Por qué reparar sin factura te puede arruinar como Presidente
¿Contratar a Manolo, que es barato y no cobra IVA? Cuidado. Si no hay factura, no hay seguro. Descubre la responsabilidad personal en la que incurres si algo sale mal.
Presidente con 70 u 80 Años: Obligaciones y Cómo Librarte del Cargo
Te ha tocado ser Presidente: quién puede serlo, tu responsabilidad legal si algo sale mal, si tienes derecho a cobrar y cómo librarte del cargo si tienes 70 años o más.
¿El Presidente no hace nada? Cómo desbloquear la comunidad
Hay goteras, el ascensor falla y el Presidente no convoca reuniones. ¿Qué hacéis? La ley permite que el 25% de los propietarios tome el control y convoque la junta.