Presidente
El presidente de la comunidad es el representante legal del edificio ante terceros y el responsable de ejecutar los acuerdos de la junta. Su cargo es obligatorio y rotatorio, aunque muchos propietarios desconocen exactamente qué implica. Estas guías aclaran sus funciones, responsabilidades y límites.
15 guías disponibles
Guías sobre Presidente
Responsabilidad del presidente de comunidad: cuándo responde
¿Responde el presidente de la comunidad con su dinero? Cuándo sí y cuándo no, ante quién, qué riesgo penal hay y cómo protegerte si te toca el cargo.
Cómo cambiar de presidente de la comunidad: pasos y acta
Cuándo y cómo se cambia el presidente de la comunidad: al acabar el año, con cese anticipado o si no convoca la junta. Y qué hacer después en el banco.
Certificado digital de la comunidad de propietarios (FNMT)
La comunidad está obligada a tratar con Hacienda por internet. Cómo pedir su certificado digital a la FNMT: gratis, qué papeles piden y quién lo guarda.
Mantenimiento de ascensores: normativa, inspección y precio
Normativa del mantenimiento de ascensores en comunidades (RD 355/2024): revisiones, inspección OCA cada 4 o 6 años, precio y cómo cambiar de empresa.
Cuenta bancaria de la comunidad: requisitos y comisiones
Qué pide el banco para abrir la cuenta de la comunidad, quién puede firmar, qué hacer al cambiar de presidente y cómo evitar comisiones y sustos.
Cómo dirigir una junta de vecinos: guía para el presidente
Qué preparar antes de la junta, cómo abrirla, dar la palabra y votar cada punto, qué hacer con el vecino que no deja hablar y cómo cerrar el acta.
Funciones del presidente de la comunidad de vecinos
Qué hace el presidente de una comunidad según la LPH, qué puede decidir solo y qué no, qué firma, qué responsabilidad tiene y cuánto dura el cargo.
¿Cobra el presidente de la comunidad? Exención o sueldo
¿Puede el presidente dejar de pagar la cuota o cobrar un sueldo? Qué mayoría hace falta para cada opción, cómo evitar que se impugne y qué dice Hacienda.
Avería en la comunidad: qué hacer si eres presidente
Fuga, ascensor parado u olor a gas: protocolo paso a paso para el presidente, a quién llamar, quién paga la avería y qué puede hacerse sin junta.
¿Puede ser presidente el portero de la finca?
Consulta real: si el portero vive y trabaja en el edificio, ¿puede presidir la comunidad? La respuesta depende de un detalle que casi nadie tiene en cuenta.
¿Es obligatorio ser presidente? Qué pasa si nadie quiere
Sí, ser presidente de la comunidad es obligatorio, vivas o no en el edificio. Cómo se elige si nadie quiere, cómo librarte ante el juez y si te niegas.
Cómo Denunciar al Presidente de una Comunidad de Vecinos
¿El presidente cobra comisiones, desaparece con los fondos o simplemente no hace nada? Existen tres vías legales para actuar: interna, civil y penal. Aquí te explicamos cada una.
Reparaciones sin factura en la comunidad: riesgos del presidente
¿Contratar a Manolo, que es barato y no cobra IVA? Cuidado. Si no hay factura, no hay seguro. Descubre la responsabilidad personal en la que incurres si algo sale mal.
Presidente con 70 u 80 Años: Obligaciones y Cómo Librarte del Cargo
Te ha tocado ser Presidente: quién puede serlo, tu responsabilidad legal si algo sale mal, si tienes derecho a cobrar y cómo librarte del cargo si tienes 70 años o más.
¿El Presidente no hace nada? Cómo desbloquear la comunidad
Hay goteras, el ascensor falla y el Presidente no convoca reuniones. ¿Qué hacéis? La ley permite que el 25% de los propietarios tome el control y convoque la junta.