Convivencia
Los conflictos de convivencia —ruidos, mascotas, usos indebidos de zonas comunes— son los problemas más frecuentes en comunidades de propietarios. La ley ofrece mecanismos para resolverlos: desde el requerimiento formal hasta la acción de cesación judicial. Estas guías explican cómo actuar.
14 guías disponibles
Guías sobre Convivencia
Barbacoa en la terraza o el balcón: ¿está permitida?
Qué dicen la ley, los estatutos y las ordenanzas sobre la barbacoa en la terraza, a qué distancia del vecino y qué hacer si el humo te entra en casa.
Me entra humo de la chimenea del vecino: qué hacer
Si el humo de la chimenea o la estufa de leña del vecino entra en tu casa: qué normas incumple, cómo probarlo, a quién avisar y qué hacer con el monóxido.
Patio de vecinos: ¿común o del bajo? Uso, obras y gastos
El patio de vecinos es común aunque lo use el bajo. Qué se puede hacer en él, tender ropa, cubrirlo, ruidos y olores, y quién paga limpieza y reparaciones.
Acoso vecinal: qué es, cómo demostrarlo y cómo denunciarlo
Ruidos a propósito, notas, insultos, daños o el acoso silencioso: cuándo el conflicto con un vecino es acoso, cómo reunir pruebas y qué vías tienes.
Estatutos de comunidad de vecinos: qué son y cómo cambiarlos
Qué regulan los estatutos de una comunidad, dónde conseguirlos, cómo se modifican (unanimidad y excepciones) y en qué se diferencian de las normas.
Inquilinos molestos: qué puede hacer la comunidad
Si los inquilinos de un piso molestan, la comunidad puede actuar contra ellos y contra el propietario. Pasos del art. 7.2 LPH y cómo se llega al desahucio.
Cómo insonorizar el piso contra el ruido de los vecinos
Qué funciona para aislarte del ruido de los vecinos (paredes, techo, suelo), cuánto cuesta por m² y cuándo le toca arreglarlo al vecino o al promotor.
Mascotas en la comunidad de vecinos: qué se puede prohibir
¿Puede la comunidad prohibir perros en los pisos, el ascensor o la piscina? Qué es legal, qué no y qué hacer con ladridos, excrementos y perros sueltos.
Ruidos de vecinos: horario de descanso y cómo denunciar
No hay una hora libre para hacer ruido: la noche la fija tu ordenanza, a menudo de 23 a 7 h. Horarios por ciudad y cómo denunciar o demandar al vecino.
Zonas comunes de la comunidad: qué puedes hacer y qué no
Rellanos, patios, azoteas y garaje: qué se puede dejar en las zonas comunes, qué es el uso privativo y qué hacer si un vecino se apropia de una.
Okupación en la comunidad: qué puede hacer el presidente
Un piso okupado en tu edificio no es un problema solo del propietario. Qué puede hacer la comunidad, quién sigue pagando la cuota y si se puede cortar la luz.
Ruidos de obras en la comunidad: horarios legales y qué hacer
Una reforma puede sonar de 8 a 22h en días laborables según ordenanza municipal: horarios legales, cómo actuar y el papel de la comunidad.
¿Cuánto ruido puede hacer el aire acondicionado del vecino?
De noche, unos 45 dB(A) fuera y 25-30 dentro del dormitorio, según la ordenanza de tu ayuntamiento. Cómo documentarlo y cómo exigir que lo corrija.
Actividades molestas en la comunidad: qué dice la LPH y cómo actuar
Un vecino con actividad molesta no es solo un problema de convivencia. La LPH da al presidente herramientas legales concretas para exigir el cese, con consecuencias reales para el infractor. Aquí está el procedimiento completo.