Consultorio
8 guías disponibles sobre este tema.
Acuerdo de junta tomado fuera del orden del día: ¿es válido o puedes impugnarlo?
Un acuerdo adoptado sobre un punto que no figuraba en el orden del día es anulable. La ley es clara: solo puede votarse lo que estaba convocado. Tienes 3 meses para impugnarlo, pero hay excepciones importantes.
Mi administrador no está colegiado y no entrega la documentación: qué hacer
Si tu administrador no está colegiado, no puedes presionarle a través del Colegio. Pero tienes otras vías: requerimiento fehaciente, notarial y demanda civil. Aquí te explicamos el camino paso a paso.
El administrador cesado sigue enviando emails a los vecinos usando datos de la comunidad: qué hacer
Un administrador cesado no tiene derecho a usar los datos de los propietarios para ningún fin. Hacerlo es una infracción del RGPD y puede constituir un delito contra el honor. Aquí tienes las acciones que puedes tomar.
Si el administrador dimite, ¿tiene que seguir hasta que nombréis a otro?
No. Cuando un administrador dimite, su cargo termina en la fecha indicada en la carta. No está obligado a continuar. Pero hay matices importantes sobre el preaviso y qué ocurre si no tenéis sustituto.
Mi administrador no contesta ni envía las actas: qué puedes exigirle y cómo
El administrador tiene obligaciones legales concretas: enviar el acta en 10 días, responder a requerimientos formales y gestionar las incidencias. Si no lo hace, tienes vías para exigirlo y, si persiste, para cesarlo.
¿Está el administrador obligado a enviarte la documentación por email?
No. La ley no obliga al administrador a enviar documentación por correo electrónico. Tiene derecho a mostrártela en su despacho o presentarla en junta. Pero hay matices importantes sobre qué sí puedes exigir y cómo.
Cesamos al administrador y las cuentas del ejercicio anterior no estaban aprobadas: cómo proceder
Es más frecuente de lo que parece. Si cesáis al administrador y las cuentas no están aprobadas, el nuevo administrador debe partir de la información entregada, cerrar el ejercicio y presentarlo en la siguiente junta. Aquí te explicamos los pasos.
Reparación de la cubierta: ¿pueden obligarme a pagar solo por vivir en el último piso?
La cubierta es un elemento común. Su reparación debe pagarse entre todos los propietarios según sus coeficientes, salvo que los estatutos digan lo contrario. Si te han cargado el gasto solo a ti, probablemente es ilegal.