Junta propietarios
La junta de propietarios es el órgano de gobierno de la comunidad. En ella se toman las decisiones más importantes: aprobación de presupuestos, elección de cargos, obras y cambios en el reglamento. Saber cómo funciona es esencial para participar y defender tu posición.
15 guías disponibles
Guías sobre Junta propietarios
Carta para delegar voto en junta de propietarios: modelo 2026
Modelo de carta para delegar tu voto en junta de propietarios. A quién puedes delegarlo, qué debe incluir y plantilla lista para imprimir.
Cómo impugnar un acuerdo de junta: guía y plazo legal
Guía para impugnar un acuerdo de junta de propietarios: qué acuerdos son impugnables, el plazo de 3 meses o 1 año según el caso, pruebas que necesitas y el modelo.
Cómo renunciar como presidente de comunidad: guía legal
Guía para renunciar al cargo de presidente: cuándo puedes hacerlo, cómo convocas la junta, qué pasa si nadie quiere el cargo y el modelo de renuncia.
Cómo salvar el voto en junta: qué significa y para qué sirve
Salvar el voto no te exime de pagar, pero protege tu derecho a impugnar. Cuándo hacerlo, cómo pedirlo y qué dice el Art. 17.4 LPH sobre derramas de mejora.
Pagar una derrama a plazos: ¿se puede pedir y cómo?
La comunidad puede aprobar una derrama fraccionada en junta. Si no lo hizo así, puedes pedirlo. Qué dice la LPH, cuándo pueden negártelo y cómo plantearlo con posibilidades reales.
Cómo Impugnar un Acta, Acuerdo o Convocatoria de la Junta: Guía y Modelo
Acta, acuerdo y convocatoria se impugnan por motivos y plazos distintos. Te explicamos cuál es tu caso, qué plazo tienes y cómo redactar el escrito.
Cómo se aprueba el presupuesto anual de la comunidad de propietarios
El presupuesto anual es la hoja de ruta económica de la comunidad. Lo elabora el administrador, lo aprueba la junta ordinaria por mayoría simple y determina las cuotas que pagan todos los propietarios durante el año. Aquí está el proceso completo.
¿Cuánto puede ser una derrama sin votación en junta?
La ley fija un límite claro: hasta el importe de tres mensualidades ordinarias sin necesidad de votar. Pero hay excepciones importantes que todo presidente debe conocer.
¿Cuánto tiempo tienes para pagar una derrama de comunidad?
La LPH no fija un plazo único: lo decide la junta al aprobar la derrama. Qué plazos son habituales, si puedes pedir aplazamiento y qué consecuencias tiene no pagar a tiempo.
Presupuesto ordinario vs. extraordinario en la comunidad: diferencias clave
No es lo mismo el presupuesto anual de la comunidad que una derrama extraordinaria. Tienen distinto origen, distinta aprobación y distinto destino. Aquí están las diferencias que todo presidente debe tener claras.
Propiedad Horizontal en Cataluña: Diferencias con la LPH Estatal
En Cataluña no se aplica la LPH estatal, sino el Codi Civil de Catalunya. Las diferencias son reales: votos ausentes, afección real de 4 años, obras de accesibilidad sin mayoría y actas en catalán. Aquí están explicadas.
¿Qué pasa si la junta no aprueba el presupuesto anual?
Si la junta no llega a acuerdo sobre el presupuesto, la comunidad no se queda sin dinero ni paralizada. Se prorroga automáticamente el presupuesto anterior. Pero hay consecuencias prácticas que el presidente y el administrador deben gestionar.
Requisitos de las Actas Comunitarias en Cataluña: Qué Debe Constar y en Qué Idioma
En Cataluña, el acta de la junta de propietarios debe estar firmada en 5 días, enviada en 10 y redactada al menos en catalán. Aquí están todos los requisitos del Codi Civil de Catalunya explicados.
Cómo cambiar de administrador de fincas: checklist en 4 pasos
Cambiar de administrador es más sencillo de lo que parece. Solo necesitas convocar una Junta, incluir el punto en el Orden del Día y una mayoría simple. Aquí tienes el paso a paso exacto.
Impugnar un acuerdo de junta por obra cara u opaca: guía legal
Un acuerdo contrario a la LPH o aprobado con falta de transparencia puede impugnarse en 3 meses. Qué acuerdos son impugnables, qué pruebas necesitas y los pasos concretos para actuar.