Junta propietarios
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Cómo se aprueba el presupuesto anual de la comunidad de propietarios
El presupuesto anual es la hoja de ruta económica de la comunidad. Lo elabora el administrador, lo aprueba la junta ordinaria por mayoría simple y determina las cuotas que pagan todos los propietarios durante el año. Aquí está el proceso completo.
¿Cuánto puede ser una derrama sin votación en junta?
La ley fija un límite claro: hasta el importe de tres mensualidades ordinarias sin necesidad de votar. Pero hay excepciones importantes que todo presidente debe conocer.
Plazo para pagar una derrama: lo que dice la ley y lo que decide la junta
La ley no fija un plazo concreto para pagar una derrama. Lo fija la junta. Pero hay reglas claras sobre qué pasa si no pagas en el plazo acordado y cómo puedes pedir que te fraccionen el pago.
Presupuesto ordinario vs. extraordinario en la comunidad: diferencias clave
No es lo mismo el presupuesto anual de la comunidad que una derrama extraordinaria. Tienen distinto origen, distinta aprobación y distinto destino. Aquí están las diferencias que todo presidente debe tener claras.
Propiedad Horizontal en Cataluña: Diferencias con la LPH Estatal
En Cataluña no se aplica la LPH estatal, sino el Codi Civil de Catalunya. Las diferencias son reales: votos ausentes, afección real de 4 años, obras de accesibilidad sin mayoría y actas en catalán. Aquí están explicadas.
¿Qué pasa si la junta no aprueba el presupuesto anual?
Si la junta no llega a acuerdo sobre el presupuesto, la comunidad no se queda sin dinero ni paralizada. Se prorroga automáticamente el presupuesto anterior. Pero hay consecuencias prácticas que el presidente y el administrador deben gestionar.
Requisitos de las Actas Comunitarias en Cataluña: Qué Debe Constar y en Qué Idioma
En Cataluña, el acta de la junta de propietarios debe estar firmada en 5 días, enviada en 10 y redactada al menos en catalán. Aquí están todos los requisitos del Codi Civil de Catalunya explicados.
Cómo cambiar de administrador de fincas: checklist en 4 pasos
Cambiar de administrador es más sencillo de lo que parece. Solo necesitas convocar una Junta, incluir el punto en el Orden del Día y una mayoría simple. Aquí tienes el paso a paso exacto.
¿Tu comunidad aprobó una obra con un presupuesto caro u opaco? Guía para impugnarlo o cambiar de rumbo
A veces en las Juntas no gana la mejor opción, sino la del amigo del presidente o la impuesta por un administrador poco transparente. Te explicamos qué puedes hacer legalmente para frenarlo.