Ya sea un profesional o un vecino "pringado", el que hace de Administrador tiene unas obligaciones legales claras.
Texto Legal Explicado
Corresponde al administrador:
a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios...
b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles...
- (Hacer el Presupuesto anual).
c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente...
- (Si se rompe la puerta del garaje un sábado, no espera a la Junta. La arregla y luego avisa).
d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros...
- (Cobrar los recibos y pagar la luz).
e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
- (Guardar las facturas y contratos durante 5 años).