Carta de Cese del Administrador de Fincas

CARTA DE CESE DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS

[CIUDAD], a [DÍA] de [MES] de [AÑO]

A la atención de:
D./Dña. [NOMBRE COMPLETO DEL ADMINISTRADOR]
[Nombre del despacho de administración]
[Dirección completa del despacho]
[Código Postal, Ciudad]

Asunto: Comunicación de cese como Administrador/a de la Comunidad
de Propietarios y requerimiento de entrega de documentación

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Muy Sr./Sra. mío/mía:

En mi condición de Presidente/a de la Comunidad de Propietarios
de [DIRECCIÓN COMPLETA DE LA COMUNIDAD], con CIF [CIF DE LA
COMUNIDAD], le comunico formalmente que en la Junta de
Propietarios celebrada el día [FECHA DE LA JUNTA] se adoptó,
con la mayoría legalmente requerida conforme al Art. 17.7 de
la Ley de Propiedad Horizontal, el acuerdo de cesar a usted
como Administrador/a de esta comunidad, con efectos a partir
de la fecha de recepción de la presente comunicación.

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REQUERIMIENTO DE ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN

Al amparo del Art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, que
establece la obligación del administrador de hacer entrega de
toda la documentación de la comunidad a su cargo, le requerimos
para que, en el plazo máximo de TREINTA (30) DÍAS NATURALES
desde la recepción de este escrito, ponga a disposición de
esta comunidad la siguiente documentación:

DOCUMENTOS LEGALES Y CONSTITUTIVOS
  □ Libro de Actas de la Comunidad (original)
  □ Escritura de División Horizontal y Estatutos
  □ Títulos constitutivos y modificaciones

DOCUMENTACIÓN DE PROPIETARIOS
  □ Listado actualizado de propietarios con cuotas de participación
  □ Certificado de deudas pendientes por propietario

DOCUMENTACIÓN ECONÓMICA
  □ Estado de cuentas actualizado a fecha de cese
  □ Saldo bancario a fecha de entrega
  □ Claves de acceso a la(s) cuenta(s) bancaria(s) de la comunidad
  □ Facturas y justificantes del ejercicio en curso
  □ Facturas y justificantes de ejercicios anteriores
  □ Presupuesto ordinario aprobado vigente
  □ Derramas aprobadas y pendientes de cobro
  □ NIF de la Comunidad y documentación fiscal

CONTRATOS Y SEGUROS
  □ Contratos vigentes de suministros (luz, agua, gas, ascensor…)
  □ Póliza del seguro de la comunidad y certificados en vigor
  □ Otros contratos de mantenimiento o servicios

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Se adjunta copia del Acta de la Junta de Propietarios de fecha
[FECHA DE LA JUNTA] en la que consta el acuerdo de cese adoptado.

La negativa a entregar la documentación en el plazo indicado
constituye un incumplimiento de las obligaciones legales del
administrador y daría lugar al ejercicio de las acciones
judiciales pertinentes para su recuperación.

En espera de su colaboración, quedo a su disposición en:

  Teléfono:        [TELÉFONO DE CONTACTO]
  Email:           [EMAIL DE CONTACTO]
  Dirección postal:[DIRECCIÓN POSTAL]

Atentamente,

[NOMBRE Y APELLIDOS DEL PRESIDENTE/A]
Presidente/a de la Comunidad de Propietarios
de [DIRECCIÓN DE LA COMUNIDAD]

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NOTA: Se recomienda enviar esta carta mediante BUROFAX CON ACUSE
DE RECIBO Y CERTIFICACIÓN DE CONTENIDO para que quede constancia
fehaciente de la fecha de recepción y del contenido del
requerimiento. El plazo de 30 días empieza a contar desde la
fecha de recepción acreditada por el burofax.