Cuentas y Morosos
Cómo reclamar deudas, gestionar derramas y entender los presupuestos anuales.
Deducciones en la renta por las obras de la comunidad
Qué obras de la comunidad desgravan en el IRPF: deducción del 60 % por eficiencia energética, derramas de pisos alquilados, ascensor y subvenciones.
IVA en la comunidad de propietarios: obras y alquileres
Cuándo paga la comunidad el 10 % y cuándo el 21 % en obras, qué hacer si te cobraron de más y cuándo cobra IVA por alquilar la azotea o un local.
Locales comerciales en la comunidad: qué gastos pagan
Si un local paga escalera, ascensor y derramas, cuándo vale una exención, qué cambia al convertirlo en vivienda, rótulos, obras y voto en la junta.
Modelo 184 en la comunidad de propietarios: guía práctica
Cuándo presenta la comunidad el modelo 184, el límite de 3.000 euros, el plazo de enero, cómo se reparte la renta y qué declara cada propietario.
Contabilidad de la comunidad de propietarios: cómo llevarla
Qué exige la ley, qué debe tener el estado de cuentas, cómo contabilizar el fondo de reserva y qué cuentas usar. Con ejemplo y modelo gratis en Word.
Gastos de comunidad: qué son, qué incluyen y quién los paga
Qué son los gastos de comunidad, qué incluyen, cómo se calcula lo que te toca con tu cuota de participación, quién los paga y si desgravan en la renta.
Cuenta bancaria de la comunidad: requisitos y comisiones
Qué pide el banco para abrir la cuenta de la comunidad, quién puede firmar, qué hacer al cambiar de presidente y cómo evitar comisiones y sustos.
Qué es una derrama en la comunidad y quién tiene que pagarla
Qué es una derrama, cómo se aprueba y reparte, cuándo puedes negarte a pagarla, qué pasa si vendes el piso y qué hacer si no puedes pagarla.
¿Se puede dejar de pagar la comunidad? Lo legal y lo que no
No hay trucos para no pagar la comunidad, pero sí vías legales para pagar menos: exenciones, derramas de mejoras, coeficientes mal hechos e impugnaciones.
Vecino moroso en la comunidad: cómo reclamar la deuda
Qué hacer si un vecino no paga la comunidad: privación del voto, requerimiento, monitorio sin abogado y embargo. Y qué pasa si se vende el piso.
Subir la cuota de la comunidad si los vecinos se niegan
Guía legal para subir la cuota con vecinos en contra: mayorías del Art. 17 LPH, procedimiento en junta y un caso real de cómo montar el dossier.
¿Puedo negarme a pagar una derrama? Cuándo y carta modelo
¿La comunidad ha aprobado poner piscina o decorar el portal y tú no quieres pagar? Descubre cuándo puedes acogerte al Artículo 17.4 de la LPH para no pagar mejoras 'de lujo'.
Esta sección de Cuentas y Morosos está diseñada para ofrecer respuestas rápidas a los problemas más comunes en las comunidades de propietarios en España. Todo el contenido está revisado conforme a la Ley de Propiedad Horizontal vigente.