Ite
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una revisión obligatoria para edificios de más de 45 años que evalúa el estado de conservación. Su resultado puede exigir obras de rehabilitación con plazos concretos. Estas guías explican cuándo es obligatoria, qué evalúa y cómo financiar las obras que se deriven.
8 guías disponibles
Guías sobre Ite
Derrama para obras de ITE: qué se vota y qué no se vota
Si la ITE sale desfavorable, las obras de subsanación no se votan: son obligatorias (art. 10 LPH). La junta decide cómo se paga la derrama, no si se hace.
ITE en la Comunidad de Madrid: Plazos, Proceso y Sanciones 2026
En la Comunidad de Madrid conviven dos marcos normativos para la ITE: el autonómico (30 años) y el municipal. Plazos reales, sanciones de hasta 30.000€ y qué municipios tienen mayor presión inspectora en 2026.
Plan Rehabilita Comunidad de Madrid 2026: Guía para Comunidades de Vecinos
El Plan Rehabilita del Ayuntamiento de Madrid cubre hasta el 40% del coste de obras de rehabilitación. Requisitos, documentación y cómo combinarlo con fondos NextGen y la deducción de IRPF.
Consecuencias de no tener comunidad de propietarios
Sin CIF, sin seguro, sin procedimiento de cobro: lo que te arriesgas si tu edificio lleva años sin comunidad formalizada y por qué cada año que pasa el problema crece.
¿Quién paga la Velux en obras de cubierta por ITE?
Si la ITE obliga a impermeabilizar el tejado y hay ventanas Velux privadas instaladas, la respuesta legal no es obvia. Te explicamos qué dicen los artículos 9 y 10 de la LPH, qué es el consentimiento tácito y cómo actuar antes de que empiecen las obras.
ITE desfavorable: qué significa y qué pasos hay que dar
Una ITE desfavorable no significa que el edificio esté a punto de caerse. Significa que hay deficiencias que hay que corregir en un plazo determinado. Aquí está el proceso completo para subsanarlas.
ITE obligatoria: qué edificios, cuándo y cuánto cuesta
La Inspección Técnica de Edificios es obligatoria para edificios a partir de cierta antigüedad. Qué es, quién está obligado, qué plazos hay por comunidad autónoma y cuánto cuesta realmente.
¿Quién paga la ITE en una comunidad de propietarios?
La ITE la paga la comunidad como gasto de conservación. Pero hay matices: qué pasa con locales y garajes, cómo se aprueba la derrama, y qué ocurre si hay morosos cuando llega la factura del técnico.