Convivencia
Ruidos, actividades molestas, mascotas y uso de zonas comunes.
Barbacoa en la terraza o el balcón: ¿está permitida?
Qué dicen la ley, los estatutos y las ordenanzas sobre la barbacoa en la terraza, a qué distancia del vecino y qué hacer si el humo te entra en casa.
Me entra humo de la chimenea del vecino: qué hacer
Si el humo de la chimenea o la estufa de leña del vecino entra en tu casa: qué normas incumple, cómo probarlo, a quién avisar y qué hacer con el monóxido.
Patio de vecinos: ¿común o del bajo? Uso, obras y gastos
El patio de vecinos es común aunque lo use el bajo. Qué se puede hacer en él, tender ropa, cubrirlo, ruidos y olores, y quién paga limpieza y reparaciones.
Acoso vecinal: qué es, cómo demostrarlo y cómo denunciarlo
Ruidos a propósito, notas, insultos, daños o el acoso silencioso: cuándo el conflicto con un vecino es acoso, cómo reunir pruebas y qué vías tienes.
Árboles, muros y vallas entre vecinos: qué dice la ley
A qué distancia puede plantar árboles tu vecino, qué hacer con ramas y raíces que invaden tu parcela y quién paga el muro o la valla que os separa.
Inquilinos molestos: qué puede hacer la comunidad
Si los inquilinos de un piso molestan, la comunidad puede actuar contra ellos y contra el propietario. Pasos del art. 7.2 LPH y cómo se llega al desahucio.
Cómo insonorizar el piso contra el ruido de los vecinos
Qué funciona para aislarte del ruido de los vecinos (paredes, techo, suelo), cuánto cuesta por m² y cuándo le toca arreglarlo al vecino o al promotor.
Mascotas en la comunidad de vecinos: qué se puede prohibir
¿Puede la comunidad prohibir perros en los pisos, el ascensor o la piscina? Qué es legal, qué no y qué hacer con ladridos, excrementos y perros sueltos.
Ruidos de vecinos: horario de descanso y cómo denunciar
No hay una hora libre para hacer ruido: la noche la fija tu ordenanza, a menudo de 23 a 7 h. Horarios por ciudad y cómo denunciar o demandar al vecino.
Zonas comunes de la comunidad: qué puedes hacer y qué no
Rellanos, patios, azoteas y garaje: qué se puede dejar en las zonas comunes, qué es el uso privativo y qué hacer si un vecino se apropia de una.
El vecino no deja entrar a reparar: qué hacer
La ley obliga a dejar entrar para reparar tuberías o bajantes (art. 9 LPH). Qué hacer si el vecino se niega, quién paga los daños y cuándo ir al juez.
Cómo contactar con el presidente de tu comunidad de vecinos
El presidente no está obligado a publicar su teléfono, pero sí a estar localizable. Cómo encontrar su contacto, qué canal usar según el asunto y qué hacer si no responde.
Ruidos de obras en la comunidad: horarios legales y qué hacer
Una reforma puede sonar de 8 a 22h en días laborables según ordenanza municipal: horarios legales, cómo actuar y el papel de la comunidad.
¿Cuánto ruido puede hacer el aire acondicionado del vecino?
De noche, unos 45 dB(A) fuera y 25-30 dentro del dormitorio, según la ordenanza de tu ayuntamiento. Cómo documentarlo y cómo exigir que lo corrija.
Actividades molestas en la comunidad: qué dice la LPH y cómo actuar
Un vecino con actividad molesta no es solo un problema de convivencia. La LPH da al presidente herramientas legales concretas para exigir el cese, con consecuencias reales para el infractor. Aquí está el procedimiento completo.
Esta sección de Convivencia está diseñada para ofrecer respuestas rápidas a los problemas más comunes en las comunidades de propietarios en España. Todo el contenido está revisado conforme a la Ley de Propiedad Horizontal vigente.