Obras comunidad
Realizar obras en una comunidad de propietarios requiere cumplir con las mayorías legales establecidas en la LPH, obtener los permisos municipales necesarios y distribuir los costes de forma correcta entre propietarios. Estas guías clarifican qué obras son obligatorias, cuáles voluntarias y cómo votarlas.
6 guías disponibles
Guías sobre Obras comunidad
¿Puede una comunidad instalar una piscina si no tiene?
Sí, pero hay que saber qué mayoría se necesita, quién paga si hay propietarios en contra y qué ocurre con los que no quieren participar. La LPH lo regula.
Consentimiento tácito en comunidades: 3 requisitos del TS
Si la comunidad lleva años sin reclamar una instalación en zona común, puede que ya sea tarde para actuar. Los 3 requisitos del TS para el consentimiento tácito y sus consecuencias.
¿Quién paga la Velux en obras de cubierta por ITE?
Si la ITE obliga a impermeabilizar el tejado y hay ventanas Velux privadas instaladas, la respuesta legal no es obvia. Te explicamos qué dicen los artículos 9 y 10 de la LPH, qué es el consentimiento tácito y cómo actuar antes de que empiecen las obras.
ITE desfavorable: qué significa y qué pasos hay que dar
Una ITE desfavorable no significa que el edificio esté a punto de caerse. Significa que hay deficiencias que hay que corregir en un plazo determinado. Aquí está el proceso completo para subsanarlas.
Obras en garaje: ¿necesito permiso de la comunidad?
Depende de si las obras afectan a tu plaza privativa o a elementos comunes del garaje. Instalar un enchufe para el coche eléctrico, cerrar la plaza o cambiar la puerta tienen reglas distintas. Aquí está la guía completa.
Impugnar un acuerdo de junta por obra cara u opaca: guía legal
Un acuerdo contrario a la LPH o aprobado con falta de transparencia puede impugnarse en 3 meses. Qué acuerdos son impugnables, qué pruebas necesitas y los pasos concretos para actuar.