Modelo de Acta de Junta Ordinaria

ACTA DE LA JUNTA ORDINARIA DE PROPIETARIOS

Comunidad de Propietarios: [NOMBRE O DIRECCIÓN DE LA COMUNIDAD]
Domicilio: [DIRECCIÓN COMPLETA, CÓDIGO POSTAL, CIUDAD]

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FECHA Y LUGAR DE CELEBRACIÓN

Fecha: [DÍA] de [MES] de [AÑO]
Hora (1ª convocatoria): [HH:MM] horas
Hora (2ª convocatoria): [HH:MM] horas
Lugar: [LOCAL COMUNITARIO / DESPACHO DEL ADMINISTRADOR / OTRO LUGAR]

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PROPIETARIOS ASISTENTES Y REPRESENTADOS

Nombre y apellidos                   | Piso/Local | Coeficiente
-------------------------------------|------------|------------
[NOMBRE]                             | [REF.]     | [X,XX] %
[NOMBRE]                             | [REF.]     | [X,XX] %
[NOMBRE - representado por NOMBRE2]  | [REF.]     | [X,XX] %

PROPIETARIOS AUSENTES (sin representación)

Nombre y apellidos                   | Piso/Local | Coeficiente
-------------------------------------|------------|------------
[NOMBRE]                             | [REF.]     | [X,XX] %

Quórum alcanzado:
  · Propietarios presentes/representados: [NÚMERO] de [TOTAL]
  · Cuotas representadas: [XX,XX]% del total

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PRESIDENCIA Y SECRETARÍA

Preside la reunión:   D./Dña. [NOMBRE DEL PRESIDENTE]
Actúa como Secretario/a: D./Dña. [NOMBRE DEL SECRETARIO / ADMINISTRADOR]

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ORDEN DEL DÍA

PUNTO 1. LECTURA Y APROBACIÓN DEL ACTA ANTERIOR

Se procede a la lectura del acta de la Junta anterior celebrada el [FECHA].
[Resumen de observaciones o correcciones, si las hay.]

Votación:
  ✓ A favor:      [NÚMERO] propietarios ([XX,XX]% cuotas)
  ✗ En contra:    [NÚMERO] propietarios ([XX,XX]% cuotas)
  ~ Abstenciones: [NÚMERO] propietarios ([XX,XX]% cuotas)

Acuerdo: [APROBADA / NO APROBADA]

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PUNTO 2. EXAMEN Y APROBACIÓN DE LAS CUENTAS DEL EJERCICIO [AÑO]

El Secretario-Administrador presenta el estado de cuentas:

  · Ingresos totales:              [IMPORTE] €
  · Gastos totales:                [IMPORTE] €
  · Resultado del ejercicio:       [IMPORTE] € [superávit / déficit]
  · Saldo en cuenta bancaria:      [IMPORTE] € (a fecha [FECHA])
  · Deuda de propietarios morosos: [IMPORTE] €

[Observaciones o aclaraciones planteadas durante el debate.]

Votación:
  ✓ A favor:      [NÚMERO] propietarios ([XX,XX]% cuotas)
  ✗ En contra:    [NÚMERO] propietarios ([XX,XX]% cuotas)
  ~ Abstenciones: [NÚMERO] propietarios ([XX,XX]% cuotas)

Acuerdo: [APROBADAS / NO APROBADAS]

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PUNTO 3. APROBACIÓN DEL PRESUPUESTO Y CUOTAS PARA EL EJERCICIO [AÑO+1]

Se somete a aprobación el presupuesto ordinario para el próximo ejercicio:

  · Presupuesto total anual:       [IMPORTE] €
  · Cuota media mensual por piso:  aprox. [IMPORTE] €/mes
  · Variación respecto al año anterior: [+/- X%]

[Desglose de las principales partidas de gasto si procede.]

Votación:
  ✓ A favor:      [NÚMERO] propietarios ([XX,XX]% cuotas)
  ✗ En contra:    [NÚMERO] propietarios ([XX,XX]% cuotas)
  ~ Abstenciones: [NÚMERO] propietarios ([XX,XX]% cuotas)

Acuerdo: [APROBADO / NO APROBADO]

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PUNTO 4. RENOVACIÓN DE CARGOS (si procede)

[Cumple mandato de Presidente / Vicepresidente / Secretario]

Cargo a renovar: [CARGO]
Propietario/a saliente: D./Dña. [NOMBRE]

Candidaturas presentadas:
  · D./Dña. [NOMBRE], propietario/a del piso [REF.]
  · [Ninguna otra candidatura]

Votación:
  ✓ Votos a [CANDIDATO/A]: [NÚMERO] propietarios
  ✗ Votos a [OTRO]:        [NÚMERO] propietarios
  ~ Abstenciones:          [NÚMERO] propietarios

Acuerdo: Queda elegido/a como [CARGO] D./Dña. [NOMBRE], propietario/a del
piso [REF.], por un período de [UN AÑO / EL ESTABLECIDO EN ESTATUTOS].

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PUNTO 5. RUEGOS Y PREGUNTAS

[D./Dña. NOMBRE plantea: descripción del asunto y respuesta ofrecida.]
[D./Dña. NOMBRE plantea: descripción del asunto y respuesta ofrecida.]

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CIERRE DE LA SESIÓN

No habiendo más asuntos que tratar, el Presidente levanta la sesión siendo las
[HH:MM] horas del día indicado en el encabezamiento.

        El Secretario/a                    El Presidente/a


   Fdo.: _____________________        Fdo.: _____________________
   [NOMBRE Y APELLIDOS]               [NOMBRE Y APELLIDOS]


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AVISO LEGAL: Esta acta debe remitirse a todos los propietarios en el plazo
máximo de 10 días desde la celebración (Art. 19.3 LPH). Los propietarios
ausentes disponen de 30 días naturales para impugnar los acuerdos adoptados.