Morosos
Los propietarios que no pagan sus cuotas generan un problema real para toda la comunidad. Estas guías explican el proceso de reclamación: desde el requerimiento de pago hasta el procedimiento monitorio judicial, pasando por las opciones de negociación y las medidas que puede tomar la junta.
7 guías disponibles
Guías sobre Morosos
Comprar un piso con deudas de la comunidad: quién paga
Si compras un piso con cuotas pendientes, respondes con él del año en curso y los 3 anteriores. Cómo evitarlo: certificado de deuda y retención en notaría.
Consecuencias de no tener comunidad de propietarios
Sin CIF, sin seguro, sin procedimiento de cobro: lo que te arriesgas si tu edificio lleva años sin comunidad formalizada y por qué cada año que pasa el problema crece.
¿Cuándo prescribe la deuda de un moroso con la comunidad?
Desde la reforma del Código Civil de 2015, las deudas de comunidad prescriben en 5 años, no en 15. Si llevas años sin reclamar, puede que parte de la deuda ya no sea exigible. Aquí está el cálculo exacto.
Certificado de Deuda de Comunidad: Precio, Plazo y Quién lo Paga
Al vender un piso necesitas el certificado de deuda de la comunidad de propietarios. Quién lo firma, qué incluye, cuánto cuesta, en qué plazo y qué ocurre si compras sin él.
Vecino moroso que no paga la derrama: qué puede hacer la comunidad
La derrama impagada se reclama igual que cualquier deuda con la comunidad. Hay un proceso legal claro, con plazos concretos y consecuencias reales para el moroso. Aquí está el protocolo completo.
¿Cuánto tiempo tienes para pagar una derrama de comunidad?
La LPH no fija un plazo único: lo decide la junta al aprobar la derrama. Qué plazos son habituales, si puedes pedir aplazamiento y qué consecuencias tiene no pagar a tiempo.
Convocatoria de Junta: Requisitos legales para evitar la nulidad
Un simple error en la convocatoria puede anular todos los acuerdos de la reunión (incluso meses después). Aprende a redactarla correctamente: plazos, segunda convocatoria y la lista negra de morosos.