Estatutos
Los estatutos de una comunidad de propietarios son las normas internas que completan y adaptan la LPH a la realidad de cada edificio. Pueden regular el uso de elementos comunes, los criterios de reparto de gastos o las actividades permitidas. Estas guías explican cómo se aprueban, modifican e interpretan.
7 guías disponibles
Guías sobre Estatutos
Garaje comunitario: qué dice la Ley de Propiedad Horizontal
Plazas de garaje y LPH: plaza propia, anejo o proindiviso, elementos comunes, motos y trasteros, gastos, subcomunidad e incendios, con cada artículo.
Locales comerciales en la comunidad: qué gastos pagan
Si un local paga escalera, ascensor y derramas, cuándo vale una exención, qué cambia al convertirlo en vivienda, rótulos, obras y voto en la junta.
Subcomunidades y complejos inmobiliarios: cómo funcionan
Qué es una subcomunidad (art. 2.d LPH), qué es un complejo inmobiliario o mancomunidad (art. 24), cómo se crean, quién vota y cómo se reparten los gastos.
Exención de pago del ascensor: ¿pagan bajos y locales?
Un bajo o un local solo se libra del ascensor si lo dicen los estatutos. Qué cubre la exención según el Supremo: mantenimiento, sustitución o uno nuevo.
Estatutos de comunidad de vecinos: qué son y cómo cambiarlos
Qué regulan los estatutos de una comunidad, dónde conseguirlos, cómo se modifican (unanimidad y excepciones) y en qué se diferencian de las normas.
Normas de la comunidad de vecinos: qué regular y cómo votar
Normas de régimen interno: qué puede regular la comunidad (piscina, mascotas, ruidos, zonas comunes), qué no, cómo se aprueban y 10 normas de convivencia.
Cómo cambiar los estatutos de la comunidad de propietarios
Cambiar los estatutos requiere unanimidad en la mayoría de los casos, pero hay excepciones importantes. Y la unanimidad no significa que todos tengan que estar en la junta: los ausentes tienen 30 días para oponerse. Aquí está el proceso completo.