Cuándo usarla
Antes de la Junta Ordinaria anual (obligatoria según Art. 16.1 LPH, dentro de los primeros 4 meses del año). Debe enviarse a todos los propietarios con un mínimo de 6 días de antelación.
Base legal
Art. 16.2 LPH — La convocatoria indicará el orden del día, lugar, día y hora de celebración, tanto en primera como en segunda convocatoria.
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Word (.docx)CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL ORDINARIA DE PROPIETARIOS
Comunidad de Propietarios: [NOMBRE O DIRECCIÓN DE LA COMUNIDAD]
Domicilio: [DIRECCIÓN COMPLETA, CÓDIGO POSTAL, CIUDAD]
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[CIUDAD], a [DÍA] de [MES] de [AÑO]
A todos los propietarios de la Comunidad de Propietarios de
[DIRECCIÓN COMPLETA DEL EDIFICIO]
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CONVOCATORIA
D./Dña. [NOMBRE DEL PRESIDENTE], en su condición de Presidente/a de
la Comunidad de Propietarios, convoca a todos los propietarios a la
JUNTA GENERAL ORDINARIA DE PROPIETARIOS
que se celebrará en [LUGAR: local comunitario / despacho del
administrador / otro lugar], el día [DÍA] de [MES] de [AÑO], con
arreglo al siguiente horario:
· 1ª Convocatoria: [HH:MM] horas
· 2ª Convocatoria: [HH:MM] horas (30 minutos después)
En caso de no alcanzarse quórum en primera convocatoria, la junta
se celebrará en segunda convocatoria en el mismo lugar y fecha,
siendo válidos los acuerdos adoptados con los propietarios asistentes.
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ORDEN DEL DÍA
1. Lectura y aprobación, si procede, del acta de la Junta anterior.
2. Examen y aprobación de las cuentas del ejercicio [AÑO].
3. Aprobación del presupuesto ordinario y cuotas de comunidad
para el ejercicio [AÑO+1].
4. Renovación de cargos: [Presidente / Secretario / Administrador
— indicar cuál o cuáles corresponde renovar].
5. [PUNTO ADICIONAL SI LO HAY — eliminar si no aplica]
6. Ruegos y preguntas.
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DERECHO A PROPONER PUNTOS EN EL ORDEN DEL DÍA
Los propietarios podrán proponer puntos adicionales para el orden del
día enviando su solicitud al Secretario-Administrador con al menos
48 horas de antelación a la celebración de la junta.
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DELEGACIÓN DE VOTO
Si no puede asistir, tiene derecho a delegar su representación en
otro propietario o en cualquier persona. Para ello, descargue el
modelo de autorización disponible en nuestra sección de plantillas
y entréguelo firmado antes del inicio de la reunión.
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DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE
La documentación relativa a los puntos del orden del día (cuentas
del ejercicio, presupuesto, etc.) estará disponible para su consulta
en el despacho del administrador a partir de [FECHA] en el horario
habitual de atención.
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El/La Presidente/a de la Comunidad
Fdo.: _____________________
D./Dña. [NOMBRE Y APELLIDOS]
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IMPORTANTE: Envíe esta convocatoria a todos los propietarios con
al menos 6 días de antelación (Art. 16.2 LPH). Conserve acuse de
recibo o prueba de envío. La falta de convocatoria válida permite
impugnar los acuerdos adoptados (Art. 18 LPH).
Sustituye todos los campos entre [CORCHETES] con los datos reales de tu comunidad.
Documento orientativo
Esta plantilla ha sido revisada por expertos en Propiedad Horizontal y está actualizada a la LPH vigente. Es un modelo orientativo; adáptalo a las circunstancias específicas de tu comunidad. Para situaciones complejas o litigiosas, consulta con un abogado especializado.