Averías
Estas guías recopilan todo lo que necesitas saber sobre este tema en el contexto de las comunidades de propietarios: marco legal aplicable, casos prácticos y recomendaciones para presidentes, propietarios y administradores de fincas.
5 guías disponibles
Guías sobre Averías
Fuga de agua antes del contador: quién paga
Si la fuga está antes de tu contador, no la pagas tú: según el tramo, paga la compañía o la comunidad. Cómo localizarla, quién repara y el agua perdida.
Avería en la comunidad: qué hacer si eres presidente
Fuga, ascensor parado u olor a gas: protocolo paso a paso para el presidente, a quién llamar, quién paga la avería y qué puede hacerse sin junta.
El vecino no deja entrar a reparar: qué hacer
La ley obliga a dejar entrar para reparar tuberías o bajantes (art. 9 LPH). Qué hacer si el vecino se niega, quién paga los daños y cuándo ir al juez.
¿Quién paga la bajante comunitaria? Lo que dice la LPH
Según el Art. 396 CC, la bajante siempre la paga la comunidad aunque pase por tu piso. Qué ocurre con el injerto, el ramal privativo y quién llama al seguro.
¿Tubería comunitaria o privativa? Cómo saberlo y quién paga
La regla no depende de si está oculta o visible, sino de a quién da servicio. Si sirve a varios pisos, paga la comunidad. Todos los casos y quién llama al seguro.