Obras y Mantenimiento
Accesibilidad, ITE, obras urgentes y mejoras estéticas. ¿Quién paga qué?
Obras en garaje: ¿necesito permiso de la comunidad?
Depende de si las obras afectan a tu plaza privativa o a elementos comunes del garaje. Instalar un enchufe para el coche eléctrico, cerrar la plaza o cambiar la puerta tienen reglas distintas. Aquí está la guía completa.
¿Quién paga la bajante comunitaria? Lo que dice la LPH
Según el Art. 396 CC, la bajante siempre la paga la comunidad aunque pase por tu piso. Qué ocurre con el injerto, el ramal privativo y quién llama al seguro.
Atasco en el inodoro: ¿Cuándo paga el vecino y cuándo la Comunidad?
El agua sube en vez de bajar. Pánico. ¿Es tu culpa o de la bajante general? Haz esta prueba rápida antes de llamar al camión cuba y evitarás facturas sorpresa.
Bajante Comunitaria Atascada: La Pesadilla de las Toallitas y quién paga la factura
¿Huele a alcantarilla? Si el seguro rechaza la factura por 'mal uso', prepárate. Guía para presidentes sobre atascos, cámaras de inspección y cómo girar la derrama sin miedo.
¿Tubería comunitaria o privativa? Cómo saberlo y quién paga
La regla no depende de si está oculta o visible, sino de a quién da servicio. Si sirve a varios pisos, paga la comunidad. Todos los casos y quién llama al seguro.
Mantenimiento de bajantes: Cómo evitar olores, atascos y la multa del Amianto
¿Tu edificio huele mal? ¿Tenéis tuberías de uralita? Descubre cómo evitar multas por amianto y el truco para acabar con los malos olores en los áticos.
Guía de Obras en la Comunidad: Arquitectos, Contratos y Derramas
Rehabilitar la fachada o bajar el ascensor a cota cero son los momentos más tensos (y caros) del mandato. Te explicamos cómo blindarte ante sobrecostes y chapuzas.
Cambio de Contadores de Agua: ¿Quién paga la sustitución obligatoria a los 12 años?
¿Tu contador tiene más de 12 años? La normativa obliga a su cambio. Descubre si te toca pagar la factura a ti o a la compañía de aguas y cómo ahorrar en el proceso.
Se ha roto una tubería: ¿Paga el seguro de la comunidad o yo?
Humedades en el techo del vecino. El eterno conflicto. Aprende la 'Regla de la Llave de Paso' para saber si la avería es privativa o comunitaria y quién paga la franquicia.
Obras en casa: ¿Cuándo necesito permiso de la comunidad?
Vas a reformar el baño o tirar un tabique. ¿Tienes que pedir permiso al Presidente? Regla de oro: Si tocas estructura o fachada, SÍ. Si es interior, solo comunica.
Esta sección de Obras y Mantenimiento está diseñada para ofrecer respuestas rápidas a los problemas más comunes en las comunidades de propietarios en España. Todo el contenido está revisado conforme a la Ley de Propiedad Horizontal vigente.