¿Podemos cortar la luz o el agua al moroso?

El moroso debe 5.000€, disfruta de la calefacción central que pagáis todos y se ríe en vuestra cara. La tentación es obvia: "Vamos al cuarto de contadores y le cerramos la llave. Ya verás qué rápido paga".

¡ALTO! Si haces eso, el que acabará en el banquillo de los acusados eres tú (el Presidente).

El Delito de Coacciones (Art. 172 Código Penal)

El Tribunal Supremo ha sentenciado reiteradamente que cortar suministros vitales (agua, luz, gas) es una medida de presión ilegal que atenta contra la dignidad y habitabilidad de la vivienda. Se considera un delito de coacciones o incluso realización arbitraria del propio derecho (tomarse la justicia por su mano).

Consecuencias si cortas el agua:

1. Denuncia Penal: El moroso llama a la Policía. Toman nota. Te denuncian.
2. Condena: Probablemente te condenen a una multa y a pagarle una indemnización por daños morales y físicos.
3. Resultado: El moroso sigue debiendo dinero, y ahora la comunidad le debe dinero a él. Un desastre.

¿Y si la comunidad es quien paga la factura? (Calefacción Central)

"Pero es que la caldera es comunitaria y el gasoil lo pagamos nosotros. ¡Le estamos regalando el calor!" Da igual. Los jueces entienden que el suministro es esencial para la vida. La vía para reclamar ese gasto es el juicio civil (Monitorio), no la asfixia física.

Lo que SÍ se puede cortar (Servicios Accesorios)

Lo que no es vital para la habitabilidad SÍ se puede cortar (siempre que se apruebe en Junta y se notifique):

1. Antena de Televisión: Si la instalación permite desconectar solo su cable. Ver la TV no es un derecho vital.
2. Piscina y Pista de Pádel: Se le puede prohibir el acceso mediante llave o tarjeta magnética.
3. Gimnasio Comunitario.
4. Internet Comunitario (Wifi).

La Línea Roja: Nunca cortes nada que impida vivir, cocinar, lavarse o calentarse. Ni nada que impida el acceso a la vivienda (cambiar la llave del portal y no darle copia es coacción).

Resumen

La justicia es lenta, pero es la única vía. Usa el Procedimiento Monitorio (ver nuestra guía). Embargarle la nómina o el coche es más lento que cortarle la luz, pero es legal y definitivo. No te conviertas en delincuente por culpa de un moroso.