Generador de Orden del Día
La causa nº1 de impugnación de actas es un orden del día defectuoso. Selecciona los puntos y genera un texto a prueba de errores.
Configurar Puntos
Convocatoria de Junta
Orden del Día
Lectura y aprobación, si procede, del acta de la sesión anterior.
Aprobación de las cuentas del ejercicio cerrado y liquidación del presupuesto.
Aprobación del presupuesto de ingresos y gastos para el próximo ejercicio.
Renovación de cargos de la Junta Directiva (Presidente, Secretario y Administrador).
Ruegos y preguntas.
Fdo: El Presidente
Fdo: El Secretario
¿Por qué es tan importante el Orden del Día?
Según el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, la Junta solo puede adoptar acuerdos sobre los asuntos que figuren en el orden del día.
Si votáis algo en "Ruegos y Preguntas" (como despedir al portero o aprobar una derrama), ese acuerdo es NULO y cualquier vecino puede impugnarlo ante el juez y ganar.
3 Reglas de Oro
- Sé específico: No pongas "Obras varias". Pon "Aprobación presupuesto reparación bajante 1ºB".
- Cita a los morosos: Si quieres privarles del voto, debe haber un punto específico de "Liquidación de deuda".
- Renovación de cargos: Aunque sea rutinario, debe figurar expresamente cada año.