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¿Cuánto cuesta un administrador de fincas?
Introduce el número de viviendas, locales y garajes de tu comunidad y calcula al instante el precio mensual orientativo de la administración.
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¿Para qué sirve esta calculadora?
- Saber si estás pagando un precio justo antes de renovar contrato
- Preparar la negociación con tu administrador actual
- Comparar presupuestos con una referencia objetiva
- Planificar el presupuesto anual de gastos de administración
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el precio de un administrador de fincas?
El precio se calcula multiplicando el número de unidades por una tarifa mensual por unidad. La tarifa media oscila entre 4€ y 7€ por vivienda al mes según provincia y servicios incluidos.
¿Los locales y garajes pagan igual que las viviendas?
No. Los locales suelen pagar entre el 40-60% de lo que paga una vivienda, y los garajes entre el 20-35%. Depende del contrato y del coeficiente de participación.
¿Qué incluye el precio de la administración?
Un buen contrato incluye: gestión de cobros y pagos, convocatoria y actas de juntas, gestión de seguros, atención a propietarios y visitas periódicas. La reclamación judicial de morosos puede ir aparte.
¿Puedo negociar el precio?
Sí, especialmente en comunidades grandes (+40 viviendas). Tener varios presupuestos sobre la mesa es la mejor palanca de negociación. Recomendamos pedir al menos 3 ofertas.
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