Venaver Servicios Inmobiliarios es un despacho de administración de fincas con actividad en Ourense Capital, Ourense. Presta servicios de gestión integral a comunidades de propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y la normativa autonómica vigente.

Los administradores de fincas activos en Ourense operan bajo la supervisión del CAF Galicia, que vela por el cumplimiento de los estándares profesionales del sector.

Para comunidades de Ourense Capital, la contratación de un administrador local permite una atención más ágil en visitas presenciales, gestión de incidencias y relación con proveedores y organismos municipales de la zona.

Colegio

CAF Galicia

Respuesta

En menos de 48h

Zona

Ourense Capital y alrededores

Servicios habituales de un administrador de fincas

Contabilidad y presupuestos

Elaboración del presupuesto anual, liquidación de cuentas y gestión de fondos de reserva.

Convocatoria y actas de junta

Preparación del orden del día, celebración de juntas ordinarias y extraordinarias, y redacción de actas.

Gestión de morosos

Reclamación extrajudicial y seguimiento del procedimiento monitorio para recuperar deudas comunitarias.

Mantenimiento y proveedores

Coordinación de contratos de mantenimiento, gestión de averías y supervisión de obras en zonas comunes.

Teléfono verificado Página web propia Perfil verificado

¿Sabes si vuestra comunidad paga un precio justo en Ourense Capital?

Pide presupuesto a otros despachos de la zona y compara condiciones — sin compromiso.

Ya soy cliente — ¿pago bien?Quiero comparar antes de contratar

¿Por qué comparar antes de contratar?

Contratar a un administrador de fincas es una decisión a largo plazo. Aunque Venaver Servicios Inmobiliarios es una opción en Ourense Capital, te recomendamos tener al menos 3 presupuestos sobre la mesa para comparar:

Honorarios: Pide el precio por vivienda y mes y qué incluye exactamente, para comparar los presupuestos en igualdad.
Servicios incluidos: Algunos incluyen reclamación de morosos o visitas a la finca sin coste adicional.
Disponibilidad: Verifica si ofrecen portal web 24h o teléfono de urgencias para incidencias.

Preguntas frecuentes sobre Venaver Servicios Inmobiliarios

¿Cuánto cobra Venaver Servicios Inmobiliarios por administrar una comunidad?

Depende del número de viviendas, de los servicios de la finca y de lo que incluya el contrato, así que no publicamos tarifas de cada despacho. Para saber lo que cobraría Venaver Servicios Inmobiliarios a tu comunidad, pide un presupuesto personalizado y compáralo con el de otros despachos de Ourense Capital.

¿Está Venaver Servicios Inmobiliarios colegiado en Ourense?

Los administradores de fincas colegiados en Ourense pertenecen al CAF Galicia. La colegiación garantiza formación continua, seguro de responsabilidad civil y adhesión a un código deontológico, aunque no es legalmente obligatoria. Puedes consultar directamente con Venaver Servicios Inmobiliarios su situación colegial.

¿Cómo cambio al administrador de mi comunidad por Venaver Servicios Inmobiliarios?

El cambio de administrador de fincas requiere un acuerdo por mayoría simple en Junta de Propietarios. El proceso es: 1) Solicitar presupuesto a Venaver Servicios Inmobiliarios y al menos otros 2 administradores locales, 2) Convocar Junta Extraordinaria con este punto en el orden del día, 3) Votar y formalizar el contrato con el nuevo administrador elegido.