ENCINAR XXI ADMINISTRACION DE FINCAS es un despacho de administración de fincas con actividad en Leioa, Bizkaia. Presta servicios de gestión integral a comunidades de propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y la normativa autonómica vigente.

Los administradores de fincas activos en Bizkaia operan bajo la supervisión del CAF Bizkaia, que vela por el cumplimiento de los estándares profesionales del sector.

Para comunidades de Leioa, la contratación de un administrador local permite una atención más ágil en visitas presenciales, gestión de incidencias y relación con proveedores y organismos municipales de la zona.

Colegio

CAF Bizkaia

Respuesta

En menos de 48h

Zona

Leioa y alrededores

Servicios habituales de un administrador de fincas

Contabilidad y presupuestos

Elaboración del presupuesto anual, liquidación de cuentas y gestión de fondos de reserva.

Convocatoria y actas de junta

Preparación del orden del día, celebración de juntas ordinarias y extraordinarias, y redacción de actas.

Gestión de morosos

Reclamación extrajudicial y seguimiento del procedimiento monitorio para recuperar deudas comunitarias.

Mantenimiento y proveedores

Coordinación de contratos de mantenimiento, gestión de averías y supervisión de obras en zonas comunes.

Teléfono verificado Página web propia Perfil verificado

¿Sabes si vuestra comunidad paga un precio justo en Leioa?

Pide presupuesto a otros despachos de la zona y compara condiciones — sin compromiso.

Ya soy cliente — ¿pago bien?Quiero comparar antes de contratar

¿Por qué comparar antes de contratar?

Contratar a un administrador de fincas es una decisión a largo plazo. Aunque ENCINAR XXI ADMINISTRACION DE FINCAS es una opción en Leioa, te recomendamos tener al menos 3 presupuestos sobre la mesa para comparar:

Honorarios: Pide el precio por vivienda y mes y qué incluye exactamente, para comparar los presupuestos en igualdad.
Servicios incluidos: Algunos incluyen reclamación de morosos o visitas a la finca sin coste adicional.
Disponibilidad: Verifica si ofrecen portal web 24h o teléfono de urgencias para incidencias.

Preguntas frecuentes sobre ENCINAR XXI ADMINISTRACION DE FINCAS

¿Cuánto cobra ENCINAR XXI ADMINISTRACION DE FINCAS por administrar una comunidad?

Depende del número de viviendas, de los servicios de la finca y de lo que incluya el contrato, así que no publicamos tarifas de cada despacho. Para saber lo que cobraría ENCINAR XXI ADMINISTRACION DE FINCAS a tu comunidad, pide un presupuesto personalizado y compáralo con el de otros despachos de Leioa.

¿Está ENCINAR XXI ADMINISTRACION DE FINCAS colegiado en Bizkaia?

Los administradores de fincas colegiados en Bizkaia pertenecen al CAF Bizkaia. La colegiación garantiza formación continua, seguro de responsabilidad civil y adhesión a un código deontológico, aunque no es legalmente obligatoria. Puedes consultar directamente con ENCINAR XXI ADMINISTRACION DE FINCAS su situación colegial.

¿Cómo cambio al administrador de mi comunidad por ENCINAR XXI ADMINISTRACION DE FINCAS?

El cambio de administrador de fincas requiere un acuerdo por mayoría simple en Junta de Propietarios. El proceso es: 1) Solicitar presupuesto a ENCINAR XXI ADMINISTRACION DE FINCAS y al menos otros 2 administradores locales, 2) Convocar Junta Extraordinaria con este punto en el orden del día, 3) Votar y formalizar el contrato con el nuevo administrador elegido.

Otros administradores en Leioa

Compara antes de decidir. Estos son otros administradores de fincas activos en Leioa:

Fincas Basañez

detras puesto de flores, Jose Ramon Aketxe Plaza, 6, bajo, 48940 Leioa, Biscay

Insulae -Administración de Fincas

Calle Dr. Luis Bilbao Líbano, 28, 1ºA, 48940 Elexalde, Biscay

Javier Puertas

Ver todos los administradores en Leioa →

Contacto

ENCINAR XXI ADMINISTRACION DE FINCAS

Respuesta media: menos de 48 horas.

¿Qué necesitas?